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结论:
房屋租赁合同无效自始无法律约束力,无需解除,但要处理因合同取得的财产等事项。
法律解析:
依据相关法律规定,无效的房屋租赁合同自始至终不具备法律约束力,所以不存在解除一说。不过,对于因合同取得的财产需要进行处理。当合同被认定无效后,出租人要返还承租人已付租金,承租人需返还房屋。若房屋已被使用,承租人应参照合同约定租金标准支付房屋占有使用费。若一方存在过错,要赔偿对方因此遭受的损失;若双方都有过错,则各自承担相应责任。若双方就合同无效后的处理存在争议,可先尝试协商解决;若协商无果,若合同有仲裁条款可通过仲裁解决,也可向法院起诉,请求确认合同无效并处理相关事宜。如果您在房屋租赁合同方面遇到类似问题,不知如何处理,欢迎向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。