仲巴县人身损害赔偿项目

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你好，了解一下现在是什么情况

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法律分析： （1）一方婚前全款购房且产权登记在自己名下，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割，这是基于财产的原始取得和物权登记的确定性。 （2）一方婚前贷款买房，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下，离婚时先由双方协议处理。若协议不成，法院会判决房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记方需对另一方就婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分进行补偿，这体现了对共同财产贡献的公平考量。 （3）婚前双方出资购房但产权登记在一方名下，若无相反证据则认定为登记方财产，出资款按债权处理，由登记方返还出资方，保障了出资人的资金安全。 提醒： 夫妻处理婚前房产分割时，要注意保留购房资金来源、还贷记录等相关证据。因具体案情不同，建议咨询专业人士进一步分析。

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（一）若想确保婚前全款买房的个人财产性质，在购房时要保留好付款凭证，如银行转账记录、购房合同等，证明资金完全由自己婚前支付。 （二）对于婚前贷款买房婚后共同还贷的情况，夫妻双方可签订书面协议，明确婚后共同还贷部分及增值部分的归属和分配方式。同时，保留好还贷记录等相关凭证。 （三）婚前双方出资购房但产权登记在一方名下的，双方应签订书面协议，明确各自的出资份额及房产归属。若未签订协议，出资方要保留好出资凭证，以便日后按债权主张权利。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。