松山新区人身损害赔偿项目

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离婚时孩子抚养权的归属与房产分配需依据法律规定，结合实际情况作出合理判定，其中孩子抚养权的确定优先考虑未成年子女的利益。 1.孩子抚养权方面，不满两周岁的子女原则上由母亲直接抚养；已满两周岁的子女，若父母双方无法就抚养问题达成协议，法院会根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决；子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。 2.房产分配需区分不同情形处理。若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割；若房产为婚后使用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，一般认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，双方也可协商确定具体分配比例；若房产由一方父母出资购买且登记在自己子女名下，视为对该子女的赠与，属于个人财产；若房产由双方父母出资购买，则按照各自父母的出资份额按份共有。

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法律分析： （1）不满两周岁的子女，原则上由母亲直接抚养。 （2）已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。 （3）子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。 （4）一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。 （5）婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，双方也可协商确定分配比例。 （6）一方父母出资购买且登记在自己子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属于个人财产。 （7）双方父母出资购买的房产，按照各自父母的出资份额按份共有。 提醒：离婚时涉及孩子抚养权和房产分配，建议优先协商解决；若协商无果，需保留相关证据如抚养能力证明、房产出资记录等，不同案情的解决方案存在差异，可咨询专业人士进一步分析。

律图石河子律师 最近回复：

（一）孩子不满两周岁时，一般直接由母亲抚养，除非母亲存在不适合抚养的情况。 （二）孩子已满两周岁但不满八周岁时，父母可先协商抚养权归属，协商不成的，法院会根据双方经济条件、生活环境等情况，选择对孩子成长最有利的一方。 （三）孩子已满八周岁时，法院会尊重孩子的真实意愿确定抚养权。 （一）一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不分割。 （二）婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，属共同财产，一般平均分割，双方也可协商分配比例。 （三）一方父母出资购买且登记在自己子女名下的房产，视为对子女个人的赠与，属个人财产，离婚时不分割。 （四）双方父母共同出资购买的房产，按各自父母出资份额按份共有，离婚时按份额分割。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 （一）第一千零八十四条第三款规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。 （二）第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：1.一方的婚前财产；2.遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；3.其他应当归一方的财产。 （三）第一千零八十七条第一款规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。