曲阜市人身损害赔偿项目

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法律分析： （1）根据《民法典》，婚前父母明确赠与一方子女的房产，属于受赠子女个人财产。明确赠与意思表示和相关证据是判断的关键。 （2）若父母明确表示房产只给子女，且完成产权登记在该子女名下，可认定为个人财产。 （3）若没有明确赠与一方的表示，房产登记在双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产。 （4）若有证据证明父母出资是对自己子女的借款，房产为登记方个人财产，父母出资作为借款需偿还。 提醒： 处理婚前父母赠与房产问题，要注重保留赠与意思表示的证据，不同情况房产归属不同，建议咨询进一步分析。

本地专业咨询顾问律师 最近回复：

（一）若想让婚前父母赠与的房产明确为一方子女个人财产，父母应作出明确赠与一方子女的意思表示，并保留好相关证据，如书面赠与协议等，同时将房产产权登记在该子女名下。 （二）若房产登记在双方名下，但实际是父母对自己子女借款出资购房，要保留好能证明借款关系的证据，如借条、转账备注等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。

律图哈密律师 最近回复：

1.父母婚前明确赠与一方的房产，按民法典规定，属于受赠方个人财产。判断依据是要有明确赠与表示和相关证据，像明确表示只给子女且办了产权登记。 2.若没明确赠与一方，房产登记双方名下，通常认定为夫妻共同财产。 3.若能证明父母出资是对自己子女的借款，房产归登记方，出资算借款需偿还。总之，房产归属看赠与意思和证据。