怀集县人身损害赔偿项目

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（一）先查看租赁合同是否有提前解约及赔偿的约定，若有则按约定处理。 （二）若合同无约定，房东提前结束租赁构成违约，租客有权要求赔偿损失。 （三）损失赔偿范围包括寻找替代住房的合理费用，如搬家费、中介费等；若因提前解约导致无法正常经营，预期利益损失也可主张赔偿。 （四）租客有义务采取合理措施防止损失扩大，比如及时找新住处。 （五）先与房东协商赔偿，协商不成，收集租赁合同、缴费凭证、沟通记录等证据，通过诉讼或仲裁解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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1.这是典型的租赁合同纠纷，先查看合同有无提前解约及赔偿约定，有则按约定执行。 2.若合同无约定，房东提前结束租赁属违约，租客有权要求赔偿。赔偿范围含找替代住房的合理费用，像搬家费、中介费，若影响经营还有预期利益损失。 3.租客有义务防止损失扩大，要及时找新住处。可先和房东协商赔偿，协商不成，收集合同、缴费凭证等证据，通过诉讼或仲裁维权。

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结论： 租赁合同纠纷中，有提前解约及赔偿约定按约定执行；无约定时房东提前结束租赁构成违约，租客有权要求赔偿损失，可先协商，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。 法律解析： 在租赁合同纠纷里，合同约定具有优先性，若合同中有关于提前解约及赔偿的具体规定，就应按照约定来处理。若没有此类约定，依据法律，房东提前结束租赁的行为属于违约。租客在此情况下有权要求房东赔偿损失，损失范围涵盖因寻找替代住房产生的合理费用，像搬家费、中介费等，若因房东提前解约致使无法正常经营，预期利益损失也可主张。不过，租客有义务采取合理措施防止损失进一步扩大，例如及时寻找新住处。遇到此类情况，租客可先尝试与房东协商赔偿事宜，若协商无果，可收集租赁合同、缴费凭证、沟通记录等相关证据，通过诉讼或仲裁途径维护自身合法权益。如果您在租赁合同方面遇到问题，欢迎向我或专业法律人士咨询。