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（一）确定房产性质很关键，若属夫妻共同财产，先尝试协商分割，达成一致后准备好身份证、离婚证、离婚协议等材料去不动产登记中心办理。办理时按提交申请、登记机构受理审核、缴费、析产登记的流程进行。 （二）若协商不成，可向法院起诉，法院会综合房产来源、双方贡献、婚姻状况等因素判决分割方式。判决生效后，持判决书等材料到登记中心办理析产手续。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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1.先确定房产性质，属夫妻共同财产的，双方可协商分割，协商好后，持身份证、离婚证、离婚协议等去不动产登记中心办理。 2.办理流程：先申请，登记机构受理审核，或需缴费，审核通过后做析产登记，变更房产共有情况。 3.协商不成可起诉，法院依房产来源等因素判决，判决生效后持判决书到登记中心办手续。 4.析产是为明确房产归属，保障权益，确保处置合法。