和布克赛尔蒙古自治县交通肇事赔偿项目

丽水法务律师 最近回复：

1.婚后单独所有的房能否自行售卖，要看具体情况。若房子是用婚前个人财产全款买的，且登记在自己名下，或者是遗嘱、赠与合同明确只归一方的，属于个人财产，产权人能自行卖房。 2.若房子虽登记为单独所有，却是用夫妻共同财产购买，即便只登记一人名下，仍属共同财产。未经对方同意卖房属无权处分。若第三人善意购买、付合理对价并办产权登记，另一方不能追回房屋，但可要求擅自处分方赔偿损失。

浙江法务律师 最近回复：

结论： 婚后单独所有的房自己能否卖房取决于房屋性质，若为一方个人财产，产权人可自行卖房；若为夫妻共同财产，一方擅自卖房属无权处分，但符合一定条件第三人可取得房屋，另一方只能要求赔偿损失。 法律解析： 根据民法典规定，夫妻一方用婚前个人财产全款购房并登记在自己名下，或通过遗嘱、赠与合同明确只归一方的房产，属于个人财产，产权人对其有完全处分权，可自行卖房。而若房屋虽登记单独所有，但用夫妻共同财产购买，仍属夫妻共同财产。一方擅自卖房，侵犯了另一方的财产权益，属无权处分。不过，若第三人是善意购买、支付合理对价且办理了产权登记手续，为保护交易安全，另一方不能追回房屋，但可要求擅自处分方赔偿损失。若大家在房产处分等方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

金华法务律师 最近回复：

婚后单独所有的房自己能否卖房要依具体情况判断。若房屋是一方以婚前个人财产全款购买并登记在自己名下，或者是通过遗嘱、赠与合同明确只归一方的房产，属于个人财产，产权人可自行卖房。 若房屋虽登记为单独所有，实际用夫妻共同财产购买，属于夫妻共同财产。一方未经另一方同意擅自卖房，属于无权处分。若第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方无法追回房屋，但可要求擅自处分方赔偿损失。 解决措施和建议如下： 1.若为个人财产卖房，按正常房产交易流程操作。 2.若为夫妻共同财产卖房，应取得双方一致同意，避免产生纠纷。 3.若遭遇一方擅自卖房情况，无过错方及时收集证据，通过法律途径要求赔偿。