鱼峰区精神损失费赔偿项目

牛峻涛律师 最近回复：

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结论： 夫妻离婚分割房产分多种情况，婚前全款且登记在一方名下属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，共同还贷及增值部分补偿另一方；婚后用共同财产购买，无论登记在哪方名下均为共同财产，一般均等分割，可协商或由法院判决。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于房产分割有明确界定。一方婚前全款购房且登记在自己名下，这体现了财产取得的时间和登记的指向性，认定为个人财产合理，所以离婚时不参与分割。一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，虽然房产登记在首付方名下，但婚后共同还贷行为及相应增值部分有另一方贡献，所以首付方需对另一方补偿。婚后用共同财产购房，无论登记情况，都基于婚姻关系存续期间共同出资的事实，属于夫妻共同财产，一般应均等分割。双方可先自行协商房产归属与补偿问题，协商无果则可通过法院判决，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益原则处理。如果您在夫妻房产分割方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。

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1.夫妻离婚分割房产依据房产购买情况和登记情况有不同处理方式。一方婚前全款买且登记在自己名下的房产是个人财产，离婚时不参与分割。 2.一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，离婚时归首付方，但首付方需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。 3.婚后用共同财产购买的房产，不论登记在谁名下，均为夫妻共同财产，通常均等分割。双方可协商由一方得房并补偿另一方，协商无果可起诉，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 建议：夫妻双方在离婚时应先友好协商，确定房产分割方案。若协商困难，可咨询专业律师，也可考虑通过人民调解等方式解决纠纷，以和平、合理的方式处理房产分割问题。