玉门市精神损失费赔偿标准

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（一）若房产是夫妻共同财产，房贷是共同债务，双方先自行协商，可约定一方得房并继续还房贷，同时给予另一方补偿，补偿参考房产增值、已还房贷等因素。 （二）协商不成时，若一方婚前签购房合同、付首付、贷款，婚后用共同财产还贷且房产登记在首付方名下，法院一般将房产判归首付方，剩余贷款为其个人债务，得房方补偿另一方。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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1.夫妻离婚时，若房产是共同财产，未还完的房贷是共同债务，要共同承担。双方可先协商，约定房产归一方，该方继续还房贷，并按房产增值、已还房贷等因素补偿另一方。 2.若协商无果，法院会依实际情况判决。一方婚前签合同、付首付、贷款，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下，法院一般将房产判归首付方，剩余贷款为其个人债务，同时该方需补偿另一方。

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结论： 没还完房贷的夫妻离婚，房贷若为共同债务双方需共同承担，一般先协商处理，协商不成法院根据实际情况判决。 法律解析： 根据民法典规定，当房产为夫妻共同财产时，未还清的房贷属于共同债务，夫妻双方要共同承担。通常情况下，夫妻会先自行协商，比如约定房产归一方，该方继续偿还剩余房贷，并给予另一方基于房产增值、已还房贷等因素确定的补偿。若协商无果，法院会依据实际情况判决。像一方婚前签购房合同、用个人财产付首付并贷款，婚后用共同财产还贷且房产登记在首付方名下的，法院通常将房产判归首付方，未还贷款为其个人债务，同时获得房产方要对另一方补偿。如果在处理离婚房产及房贷问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。