城区精神损失费赔偿标准

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（一）夫妻有关于按揭房屋分割协议的，严格按协议内容处理。 （二）无协议且房屋为一方婚前付首付、按揭贷款，产权登记在首付方名下，婚后共同还贷的，离婚时房屋归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，该方对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。 （三）房屋是婚后夫妻共同购买并按揭的，属于共同财产，一般均等分割，取得房屋所有权一方继续还剩余贷款，并按房屋购买价格、贷款、增值等情况补偿另一方。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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1.离婚分割有按揭的房屋财产时，先看夫妻有无协议，有协议按协议处理。 2.若没有协议，一方婚前付首付、按揭买房，产权登记在付款方名下，婚后共同还贷，离婚时房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。 3.婚后共同购房并按揭，属共同财产，一般平均分割。取得房屋所有权的一方还剩余贷款，并按房屋购买价、贷款、增值等情况补偿另一方。

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结论： 离婚时对有按揭的房屋财产分割，有协议按协议处理；无协议，一方婚前首付按揭且产权登记在其名下，婚后共同还贷的，房屋归产权登记方，其补偿另一方；婚后共同购买按揭的，属共同财产一般均等分割，取得房屋方继续还贷并补偿另一方。 法律解析： 《中华人民共和国民法典》及相关司法解释对夫妻离婚时按揭房屋的分割有明确规定。在有协议约定的情况下，尊重当事人意思自治按协议处理。对于一方婚前首付婚后共同还贷的房屋，考虑到房屋购买的出资情况和产权登记情况，确定房屋归属首付方，但另一方在婚后参与还贷及房屋增值部分有权益，所以需给予补偿。婚后共同购买的按揭房，基于夫妻共同财产制，均等分割是原则，取得房屋的一方要继续承担还贷责任并补偿对方，补偿数额综合多因素确定。如果您在离婚房屋分割方面遇到具体问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议和解决方案。