凤台县精神损失费计算方式

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婚后房产证仅登记一人名字，并非绝对属于个人财产，需结合房屋出资来源、夫妻双方财产约定等因素综合判断归属。 1.若房屋由夫妻双方用共同财产购买，即便仅登记一方名字，仍属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有，用共同财产购置的房屋自然纳入共同财产范围。 2.若房屋由一方父母出资购买，且产权登记在出资人子女名下，该房屋应认定为出资方子女的个人财产。此情形视为父母对自己子女一方的赠与，不涉及另一方权益。 3.若夫妻双方存在书面财产约定，明确该房屋归一方所有，则按约定确定归属。书面财产约定具有法律效力，可直接作为房屋产权认定的依据。

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法律分析： （1）夫妻双方用共同财产购买的房屋，即便房产证仅登记一人名字，也属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有，这是认定夫妻共同财产的基础原则。 （2）一方父母出资购买的房屋，若产权登记在出资人子女名下，该房屋视为对出资人子女一方的赠与，应认定为出资人子女的个人财产。 （3）夫妻双方存在书面财产约定，明确房屋归一方所有的，需按照约定内容确定房屋归属，房产证登记情况不影响约定的效力。 （4）判断房屋是否为夫妻共同财产，不能仅依据房产证的登记信息，需结合出资来源、财产约定等多种因素综合认定。 提醒： 判断婚后房屋归属时，建议保留相关出资凭证和书面财产约定，若对房屋产权有争议，应及时咨询专业法律人士获取针对性分析。

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（一）若房屋是夫妻双方用共同财产购买，即便房产证仅登记一人名字，也属于夫妻共同财产。 （二）若房屋由一方父母出资购买，且产权登记在出资人子女名下，该房屋应认定为出资人子女的个人财产。 （三）若夫妻双方有书面财产约定，明确该房屋归一方所有，应按照约定处理。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，包括工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益，继承或者受赠的财产（但本法第一千零六十三条第三项规定的除外），其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产，包括一方的婚前财产，一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，一方专用的生活用品，其他应当归一方的财产。