中介不给房东钱,房东可以赶租户吗

很多人租房都会通过中介，觉得既方便又能找到合适的房源。可要是中介不靠谱，就会出大问题。比如中介收了租户的租金，却不给房东钱，这时房东就犯难了，能不能直接把租户赶走呢？这不仅关系到房东的利益，也影响着租户的居住权益，下面就来好好分析一下。

一、房东与中介、租户之间的法律关系

房东和中介通常是委托代理或房屋托管关系。在委托代理关系里，中介以房东名义出租房屋，后果由房东承担；托管关系中，中介类似“二房东”，先从房东处租得房屋，再转租给租户。而租户和中介签订租赁合同，形成租赁关系。比如，老张把房子委托给中介出租，中介和小李签订租赁合同，老张和中介是委托关系，小李和中介是租赁关系。

二、房东能否直接赶租户要分情况

如果是委托代理关系，租户把租金给了中介，就相当于给了房东，房东不能因为中介没把钱给自己就赶走租户。因为租户履行了支付租金的义务。但如果是房屋托管关系，中介没给房东钱，房东按照合同约定有权解除和中介的合同。不过，这并不意味着能直接赶走租户，还要看租户和中介的合同情况。要是租户租金已付且在租赁期内，房东赶走租户就可能违法。

三、房东的合理解决办法

房东发现中介没给钱，先和中介沟通，了解情况并要求支付。比如，房东可以发书面通知，要求中介在一定期限内支付租金。如果沟通没用，房东可以收集证据，像合同、聊天记录、转账记录等，向法院起诉中介违约，要求支付租金或解除合同。在这个过程中，房东不能直接对租户采取过激行为。

四、租户的应对措施

租户遇到这种情况，先查看自己和中介的合同。如果租金已付且在租赁期内，租户有权继续居住。若房东要赶人，租户可以出示合同和支付凭证，表明自己的合法权益。要是房东强行赶人，租户可以报警或向法院起诉，要求保障自己的居住权。

房东和租户在遇到中介不给钱的情况时，都要通过合法途径解决问题。后续可能会出现房东和租户因居住问题产生更多纠纷，或者中介消失不见等情况。这些问题处理起来比较复杂，一不小心就会让自己的权益受损。这时候不妨到律图咨询专业律师，律图平台上的律师都有正规执业资质，能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会根据具体情况，帮你理清后续流程，维护你的合法权益，让你不再为这些麻烦事烦恼。