买铺遇违约、卖茶遭欠款，律师出手维权成功！

先来说说买商铺遇到的糟心事。有位委托人想买商铺，和普洱A房地产开发有限公司、普洱XX公司签了《普洱广场商品房认购协议书》，交了30000元定金，还按要求付了207240元首付款。可之后开发商却拒绝签正式合同，也不还钱。后来委托人发现，这房子根本没拿到商品房预售许可证书。

着急的委托人找到了云南新奕星律师事务所的李熙律师。李熙律师执业7年，在合同纠纷等多个民事领域有丰富经验，已经有百余起成功案例。她接手案件后，先梳理事实，固定了《普洱广场商品房认购协议书》、支付凭证等核心证据。

庭审中，普洱A房地产开发有限公司称自己和普洱XX公司相互独立，没房源也没收款，不该担责；普洱XX公司虽认账，但只说协商还款时间，没拿出解决方案。针对这些抗辩，李熙律师结合事实和法律发表意见：认购协议上二被告都盖了章，协议有效，A公司不能免责；被告没预售证还收了钱又不签正式合同，构成根本违约，要双倍返还定金并退还首付款；委托人的资金占用利息和律师费是实际损失，应得到支持。

最终，法院完全采纳了李熙律师的意见，判决解除认购协议，二被告连带返还双倍定金60000元及购房首付款207240元，案件受理费减半由二被告承担。虽然委托人选择定金罚则后，资金占用利息和律师费没获支持，但核心诉求实现，权益得到维护。

再看看卖茶叶遇到的麻烦。委托人是茶叶经营个体户，2019年9月把茶叶放另一个体户仓库代销，对方卖了茶却没给够钱，2020年4月打了欠条，承诺10月20日前还清55376元，还约定追偿费用由其承担。可到期只给了6000元，剩下49376元一直拖着不给。

委托人又找到了李熙律师。李熙律师和委托人沟通细节，梳理事实，固定了《欠条》等关键证据。庭审中，被告称欠条是被威胁写的，单价不合理，还说实际买受人没给钱所以自己没钱付。李熙律师反驳：微信记录不能证明写欠条时受威胁，欠条合法有效；被告签字就认可了单价；被告和实际买受人的债务关系与本案无关。同时，她提交全部证据，证明买卖合同有效、被告违约、律师费有约定和凭证。

法院同样采纳了李熙律师的意见，判决被告偿还茶叶款49376元、律师费5000元，支付资金占用利息，案件受理费由被告承担。委托人的合法权益得到充分维护。

从这两个案例能看出，遇到合同纠纷别慌，保留好证据很重要。签合同前要仔细审查对方资质，遇到违约情况及时咨询专业律师，通过法律途径维护自己的权益。

在这两起案件中，李熙律师凭借西南大学法学本科打下的扎实理论基础，以及多年执业积累的丰富经验，精准抓住案件关键，有力反驳被告的抗辩。无论是开发商的推诿，还是代销商的借口，都被她一一化解。正是因为她严谨负责的态度和专业的法律素养，才让委托人的合法权益得到了保障。这就是这起案子的最终结果，也是专业价值的最好证明。