合同终止

合同解除时装修残值损失承担依具体情形定。因出租人违约如擅自提前收房致合同解除，承租人有权索赔；因承租人违约解除，一般不能主张，经出租人同意且附合的可按过错分担。因协商一致或不可抗力等解除，法院依公平原则结合因素酌情判定。总之，确定承担方关键看合同解除原因及双方过错情况。查看更多

这需视具体情况而定。中介促成买卖合同成立，委托人通常要付中介费，因其主要义务是促成合同订立而非保证履行。不过有例外，如合同明确约定特定原因致合同未履行或终止可不付，或中介未完全履行居间义务影响合同订立，买卖双方可不付或少付。关键在合同约定和中介履行情况，有争议可先看合同条款，协商不成可通过法律途径解决。查看更多

若对方要解除合同，先判断是否合法。符合约定或法定解除条件（如因不可抗力致合同目的无法实现），解除有效，双方按规定处理后续事宜。若对方无正当理由解除属违约，可要求继续履行，有损失还能索赔，包括直接和可得利益损失。先协商，协商不成收集证据向法院起诉维权。查看更多

合同纠纷终止合同后的结案时间无固定标准。简易程序立案起三个月内审结，普通程序六个月，特殊情况可延长，涉及鉴定等事项也会延长。结案时间取决于案件复杂程度、证据情况、法院排期等。事实清晰、证据充分且双方争议小则审理快，反之则慢。当事人积极配合遵守程序有助于加快审理进度早日结案。查看更多

合同能否撤销视具体情况而定。基于重大误解、一方欺诈（含第三人欺诈且对方知情）、一方或第三人胁迫、显失公平订立的合同，受损害方有权请求撤销。存在这些法定情形时，当事人应在规定时间内行使撤销权，如一般情形一年内，重大误解九十日，受胁迫自胁迫终止之日起一年内，法律另有规定依其规定。查看更多

经纪合同解除方式有协商解除，即双方协商一致；约定解除，条件成就时一方依约解除；法定解除，符合法定情形可单方解除。解除需遵循法定程序，如通知对方。解除方给对方造成损失要担责（除法定免责），过程中注意保存证据防纠纷，常见法定解除情形有不可抗力致合同目的无法实现等。查看更多

律师在特定情况下可终止委托，如委托人借助法律服务犯罪、故意隐瞒关键事实或提供虚假情况影响工作、不按约付律师费等。终止委托时要依规办理手续，通知委托人并说明缘由与情况，做好工作交接。同时，律师要保护委托人权益，对隐私和商业秘密保密，若因终止委托致委托人受损，需视情况定责。查看更多

解除合同通常有以下法定条件：一是因不可抗力致合同目的无法实现，不可抗力不可预见、避免、克服；二是履行期届满前一方明确表示或行为表明不履行主要债务；三是一方迟延履行主要债务，经催告合理期限仍未履行；四是一方迟延履行债务或其他违约行为致合同目的无法实现。不同合同解除条件有差异，要具体分析。查看更多

律师能主动解约，需符合法定或约定情况。法定情形如不可抗力致委托目的无法达成、委托事项违法等；约定情形依委托合同明确的来。主动解约要履行通知义务并告知委托人原因。不当解约致委托人损失可能需赔偿，符合条件无需担责，总之主动解约要依法依约，以维护各方权益。查看更多

合同单方终止权可在法定或约定情形下行使。约定情形是合同双方明确约定一方行使终止权的条件，条件成就时可依约终止。法定情形包括因不可抗力致合同目的不能实现等多种，如一方明确表示不履行主要债务等。此外，以持续履行债务为内容的不定期合同，当事人可随时终止，但需在合理期限前通知对方。查看更多

当事人行使撤销权有时间限制。一般自知道或应知道撤销事由起一年内行使；重大误解的当事人九十日内行使；受胁迫的自胁迫行为终止之日起一年内行使。自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权则消灭，当事人知道后明确表示或行为表明放弃撤销权也消灭，未在法定期间行使，撤销权丧失，合同继续有效。查看更多

合同协议解除指当事人协商一致解除。双方先就解除意思达成一致，可通过多种方式沟通记录。接着明确解除具体事项，常签订书面解除协议约定，如解除时间等。协议签订后双方依约履行，若一方不履行，另一方有权依协议和法律要求其担责，比如赔偿损失，以此避免后续纠纷。查看更多

行使合同解除权分约定解除和法定解除。约定解除按合同约定程序进行。法定解除程序为：解除权人通知对方，通知可多种形式，通知到达对方或通知载明期限届满时合同解除；对方有异议可请求法院或仲裁机构确认效力；法律、行政法规规定解除合同需办理批准等手续的，依规定办理。查看更多

合同解除后已履行部分无法返还时，依法律处理。先看合同性质与履行情况，因一方违约致解除且无法返还，违约方可能担责。法律规定不能恢复原状或没必要恢复原状的应折价补偿，有过错方赔偿对方损失，各方有过错各自担责。已履行部分价值通过评估等确定折价金额，综合考虑多种因素合理分配责任以保公平。查看更多

冒名签订的合同属可撤销合同，解除途径有：协商解除，与对方沟通达成一致签解除协议；行使撤销权，受欺诈方自知道或应知道撤销事由一年内，可向法院或仲裁机构请求撤销，合同撤销后自始无效，双方返还财产，有过错方赔偿对方损失，冒名行为涉嫌犯罪要及时向公安机关报案。查看更多