包租公司“跑路”房东维权无门？看律师如何穿透公司面纱追回应收款

房东唐先生与包租公司签订合同后，公司自2019年12月24日起停止支付租金及物业费等费用，还试图通过股权转让逃避债务，唐先生面临租约到期却拿不到钱的绝望局面。这正是四川睿塔律师事务所副主任郭寿瑶接手此案时面对的死局。

郭寿瑶没有局限于起诉合同相对方这个“空壳”公司。她深入调查被告公司的工商档案及股权变动情况，这源于她毕业于四川师范大学法学本科，具备扎实的法律基础和敏锐的调查能力。她发现被告公司系自然人独资公司，在合同履行及债务产生期间，原股东黄先生将股权全部转让给了邱先生，且双方均未实际缴纳出资，出资时间约定为2035年。

在诉讼过程中，郭寿瑶敏锐意识到仅起诉空壳公司无法执行回款，果断代表原告向法院申请追加黄先生、邱先生为共同被告，打破了包租公司“换壳”逃避债务的企图。庭审中，她依据《公司法》主张被告公司资产与股东资产混同，指出黄先生和邱先生作为一人有限责任公司股东，未能证明公司财产独立于个人财产，且未履行出资义务，要求二股东对公司债务承担连带责任。同时，她详细梳理原告垫付的各项损失，合理主张逾期利息，主动将计算标准调整得合规以获法院支持。

从2018年开始执业至今，郭寿瑶累计承办案件逾600件，丰富的执业经验让她养成了严谨细致的办案习惯。她在处理案件时，会仔细研读每一份合同，不放过任何一个细节，就像在这个案件中，对公司工商档案和股权变动情况的调查就十分细致。她还会在会见当事人前，花时间观察当事人的微表情，了解当事人的真实诉求和心理状态，这一习惯也是在多年的执业过程中逐渐形成的。

最终，法院采纳了郭寿瑶的代理意见，判决股东对公司债务承担连带责任，唐先生成功拿回了租金、物业费等款项及逾期利息。案件结束后，郭寿瑶还会对案件进行复盘总结。接下来，她又将投入到一起股权纠纷案件的处理中，继续用她的专业知识为当事人解决法律难题。