父母出资写儿子名字的情况如何收回房产

生活中，不少父母出于各种考虑，会出资买房并将房子登记在儿子名下。比如有的父母是想提前为儿子的未来生活做好打算，有的是觉得写儿子名字手续更方便。可后来因为一些变故，像儿子不孝顺，或者家庭经济出现问题等，父母就想把房产收回来。那这种父母出资写儿子名字的情况，到底能不能收回房产，又该怎么收回呢？接下来就详细说说。

一、判断出资性质确定收回基础

父母出资买房登记在儿子名下，出资性质不同处理方式也不同。如果是赠与，一般情况下，赠与行为完成后，房产就归儿子所有了。不过要是符合法定情形，父母还是有机会撤销赠与收回房产的。比如儿子严重侵害父母或者父母的近亲属，对父母有扶养义务却不履行，又或者不履行赠与合同约定的义务。举个例子，儿子拿到房子后对父母不管不顾，甚至打骂父母，这种情况下父母就可以考虑撤销赠与。要是出资是借款性质，那父母可以凭借借条等证据，要求儿子还钱。若儿子没钱还，就可以通过处置房产来实现债权。

二、协商解决收回房产事宜

发现问题后，父母首先可以尝试和儿子协商。心平气和地和儿子说明自己的想法和难处，争取儿子的理解。比如父母可以说自己现在经济上遇到困难，需要把房子收回来应急。在协商过程中，要注意保留相关的聊天记录或者录音，以防后续需要。要是儿子同意归还房产，双方可以签订书面协议，明确房产的归属和相关事宜。

三、准备证据以备不时之需

不管是协商还是后续可能的诉讼，证据都很关键。父母要收集能证明自己出资的证据，比如银行转账记录、购房合同等。这些证据能证明房子的资金来源是父母。要是当时有赠与协议或者借条，也要妥善保存。比如转账记录上备注了“购房款”，这就是很重要的出资证据。

四、通过诉讼途径收回房产

如果协商不成，父母可以考虑通过诉讼来收回房产。起诉时，要向法院提交起诉状和相关证据。法院会根据双方提供的证据和陈述进行审理。在诉讼过程中，要积极配合法院的工作，按时参加庭审。要是法院判决父母胜诉，儿子就需要配合办理房产过户手续。要是儿子不配合，父母可以向法院申请强制执行。

房产收回后，后续可能还会有一些问题，比如房产过户手续是否顺利完成，儿子是否会有其他不满情绪引发新的矛盾等。这些问题处理不好，可能会再次影响家庭关系。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有正规的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产收回问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。