案外人执行异议之诉二审撤诉，维持房产转让撤销判决

法庭内气氛紧张，微某中心与张X关于房产转让的纠纷已进入白热化阶段。微某中心诉请撤销华X将房产无偿转让给孙子张X的行为，一审法院已经支持了微某中心的请求。然而，张X以案外人身份提起执行异议之诉，主张房产权利，案件进入二审。

精准布局，应对上诉

张燕梅律师接手此案，她隶属江苏石城（无锡）律师事务所婚家法律事务部，专注婚姻家事法律服务，同时在各类案件中积累了丰富的经验。面对二审复杂的局面，张燕梅律师的诉讼目标明确，即维持一审撤销房产转让的判决，阻断张X的确权主张，保障债权实现。

把握时机，以退为进

在案件推进过程中，张燕梅律师密切关注张X的动态。当发现张X明确不缴纳诉讼费时，她立即同步申请微某中心撤诉。这不仅是为了避免二审程序的推进，更以“情势变更”为由，保留了诉讼费调整的空间，主张按房产1/3份额计费。

撤诉胜诉，成本优化

最终，张X因未缴诉讼费，法院按自动撤回上诉处理；微某中心以“情势变更”为由撤回上诉，法院准许。一审判决生效，房产恢复登记至华X名下，微某中心债权获执行基础。而且，二审受理费9046元减半收取，微某中心仅负担4523元。

张燕梅自2019年执业以来，累计办结1500+案件，在各类案件中都展现出了卓越的专业能力。在本案中，她在对方上诉意愿动摇时，以撤诉锁定胜诉成果，降低维权成本，双撤诉裁定彻底终结争议，防止张X再以案外人身份阻却执行，为债权人资产处置扫清了障碍。