律师代理买卖合同纠纷，助力当事人办理房屋产权过户

买卖合同纠纷案件背景与争议焦点

2022年9月19日，周XX与姚XX、雷波县XX买卖合同纠纷一案立案。周XX请求判令被告姚XX、第三人雷波县XX配合办理雷波县某镇某路25号底层库房产权转移过户登记手续，承担过户税费20000元，支付违约金200000元，并承担诉讼费。被告姚XX称与第三人签订的以房抵债协议违反国有资产管理规定，无权处分，买卖协议无效，不应担责。第三人雷波县XX则称被告无权处分，房屋因未取得土地使用证及政策原因无法过户。本案争议焦点为被告与第三人协议及原被告买卖协议是否无效、办理产权过户条件是否成就、原告诉请的税费及违约金是否成立。

律师举证与辩护思路

罗冰霜律师作为周XX的委托诉讼代理人，围绕争议焦点进行举证和辩护。对于协议效力，指出被告与第三人签订的协议系双方真实意思表示，以房抵债价格高于拍卖价，未损害国家、集体、他人利益，原被告签订的买卖协议也是双方真实意思表示，原告已付清购房款，被告出具《说明书》确认转让，第三人租赁房屋并支付租金，应视为知晓并认可该买卖协议，故均应认定有效。对于过户条件，强调案涉房屋已于2012年办理房产证，具备合法交易要件，第三人多次向县政府请示办理过户手续，原告要求过户应予以支持。对于税费和违约金，因原告未提供税费具体金额证据，且多方面原因造成未能过户，故对税费可待实际产生后另行主张，违约金诉请不应支持。

案件判决结果

法院最终判决被告姚XX、第三人雷波县XX于判决生效之日起十日内配合原告周XX办理位于四川省雷波县XX某路25号底层库房的产权转移过户登记手续，驳回原告周XX的其他诉讼请求。案件受理费2300元，由原告周XX负担1200元，由被告姚XX负担1100元。

律师执业经历与领域

罗冰霜2013年开始执业，法学本科毕业于山西大同大学法学专业。先后在中共南溪政法委员会、律师事务所工作。执业期间，担任多个项目专项法律顾问，以及多家机关和企业的常年法律顾问。其承办案件超5000件，在婚姻家事、民商事领域成功办理案件4000余件，刑事辩护领域承办案件1000余件，擅长婚姻家事纠纷、遗产纠纷、劳动纠纷、刑事辩护、民商事等案件。

律师职务与荣誉

罗冰霜担任四川丰宜律师事务所副主任、党支部宣传委员、婚姻家事部部长、执行和调查法律事务部副部长等职务，同时在省、市协会担任多项职务，还有宜宾市女律师讲师团成员等多个社会身份。她获得宜宾市首届十大精英律师、宜宾市十佳优秀律师等多项荣誉，秉持做一个有温度、宽度、深度、高度的律师，为当事人全力以赴的执业理念。