佛山合同事务律师卢扬超：处理房屋租赁补偿纠纷

处理合同纠纷

卢扬超于2018年开始在广东利合律师事务所执业，主要服务佛山地区的企业和个人，工作方式侧重诉讼。在合同纠纷领域，其凭借扎实的法律功底和丰富的办案经验，处理过多起复杂案件。

房屋租赁纠纷案例

当事人方面，原告为许XX，被告为何XX。争议焦点在于何XX领取拆迁补偿款后，拒绝向实际使用人许XX支付其应得部分。卢扬超作为被告何XX的代理人，首先梳理租赁关系与权利主体，明确许XX虽为次承租人及实际使用人，但取得公司《债权转让书》主张全部补偿权益存在问题。接着申请法院调取关键证据，获取《厂房搬迁补偿协议》及《资产评估报告》，以确定补偿项目和金额依据。然后精准核算应得补偿，结合评估报告等论证许XX对各项补偿的权利范围。针对许XX提出的补偿诉求，有效反驳其“重复计算”“面积不符”“补偿归属房东”等主张，援引评估明细和村改政策进行驳斥。

最终结果是，法院认定案涉租赁合同因厂房无规划许可而无效，但认可许XX作为实际使用人有权获得相应补偿。不过，原告诉请332,605元，最终判决被告何XX向许XX支付合计173,960.26元，减少了被告的赔偿金额，诉讼费用也由双方按比例分担。卢扬超通过一系列行动，在复杂的案件中为被告争取到了较为有利的结果。