法院判决房贷归一方不还怎么办

买房子的时候，夫妻双方一起申请了房贷，后来两人离婚，法院判决房贷归其中一方偿还。可到了还款时间，本该承担房贷的一方却耍赖皮不还了，这可愁坏了另一方。房贷不按时还，银行那边会有逾期记录，影响个人信用，房子也可能面临被拍卖的风险。遇到这种情况该如何是好呢？下面就来详细说说解决办法。

一、尝试友好协商解决

当发现对方不按照法院判决偿还房贷时，先别急着生气，尝试和对方心平气和地沟通。了解对方不还款的原因，说不定对方是遇到了暂时的经济困难。比如对方可能因为失业，暂时没有收入来偿还房贷。这时候可以和对方一起商量一个新的还款计划，延长还款期限或者降低每月还款金额。在协商的过程中，要注意保留好聊天记录或者通话录音，万一之后协商不成，这些都可以作为证据。

二、向法院申请强制执行

如果协商没有效果，对方还是拒不还款，那就可以向法院申请强制执行。首先要准备好相关材料，包括法院的判决书、强制执行申请书等。申请书要写清楚申请执行的事项和理由。然后将这些材料提交给作出判决的法院。法院受理后，会采取一系列措施，比如查询对方的银行账户、房产、车辆等财产信息。如果发现对方有可供执行的财产，法院会冻结、划拨这些财产来偿还房贷。比如法院查到对方银行账户有存款，就会直接划扣相应的金额用于偿还房贷。

三、银行方面的应对

因为房贷是和银行签订的合同，即使有法院判决，银行还是会按照合同要求还款。如果一方不还房贷，银行会先联系双方催款。这时候收到银行催款通知的一方，要及时向银行说明情况，提供法院的判决书，让银行知道房贷的偿还责任已经明确划分。同时要配合银行的调查，避免自己的信用受到影响。

四、避免房屋被拍卖

如果房贷长时间不还，银行可能会向法院申请拍卖房屋来收回贷款。为了避免这种情况发生，在发现对方不还款后，自己可以先垫付房贷。垫付后可以向对方追偿，要求对方返还自己垫付的款项。比如自己先拿出钱还了几个月的房贷，之后可以拿着还款凭证向法院起诉，要求对方偿还自己垫付的钱。

房贷判决后一方不还的情况很让人头疼，但通过友好协商、申请强制执行等方式，还是有办法解决的。不过，后续可能还会遇到一些问题，比如强制执行后对方仍然没有财产可供执行怎么办，追偿垫付的款项是否能顺利拿到等。这些问题处理起来比较复杂，一不小心就可能陷入困境。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你制定合理的解决方案，让你在处理房贷问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。