房产侵占索赔被驳回，拆迁补偿份额稳固！这位律师的抗辩策略太牛了！

案例一：侵权责任纠纷一审案

本案由福建重宇合众律师事务所张颖律师代理。张颖律师自2015年执业至今，拥有百余件案件的丰富经验，擅长婚姻、继承纠纷、债权债务、合同纠纷等领域。

原告林XX与被告林XX侵权责任纠纷一案，由厦门市思明区人民法院立案受理。原告林XX诉请被告林XX支付侵占其案涉房屋内财产价值16万元。被告林XX委托张颖律师代理此案。

原告主张案涉房屋系家庭拆迁安置公房，四兄妹均有居住权，被告擅自搬进该房屋，侵占了其价值16万元的家具家电等财产。张颖律师全面梳理案件，精准制定抗辩思路。一是指出被告居住房屋合法，房屋是双方母亲生前承租的直管公房，母亲希望留给被告，且被告作为继承人，在公房管理机关未重新订立租赁关系前，居住使用合法；二是说明原告未履行生效判决义务，财产是其拒不搬离所致，并非被告侵占；三是强调原告未提交证据证明财产存在、归属及价值，应承担举证不能的后果；四是提出原告的诉求已超诉讼时效。

庭审中，张颖律师结合证据清晰阐述抗辩意见。最终，法院采纳其代理意见，驳回原告全部诉讼请求，成功捍卫了被告的合法权益。

案例二：租赁合同纠纷二审案

同样是张颖律师代理的案件。上诉人吴XX、吴XX因与被上诉人陈XX土地租赁合同纠纷，不服一审判决向厦门市中级人民法院提起上诉。被上诉人陈XX委托张颖律师参与二审诉讼。

一审法院判决案涉拆迁补偿安置协议项下全部款项的70%归被上诉人陈XX所有，上诉人不服，提出被上诉人无权参与超出租赁面积部分的补偿分配等抗辩理由。张颖律师全面梳理一审情况和二审新证据，精准驳斥上诉人理由。明确双方签订的合同合法有效，“拆迁赔偿三七分”条款有约束力；拆迁补偿与土地面积无关，上诉人无证据证明吴XX参与房屋建设；拆迁奖励应纳入分配范围。

最终，厦门市中级人民法院采纳张颖律师意见，驳回上诉、维持原判，稳固了被上诉人70%的拆迁补偿份额。

法律干货

1.证据至关重要：在诉讼中，一定要有充分的证据证明自己的主张，否则可能承担举证不能的不利后果。比如案例一中原告无证据证明财产存在和价值，就败诉了。

2.熟悉法律规定：了解相关法律和合同条款，像案例二中明确合同约定的“拆迁赔偿三七分”条款有法律约束力。

3.注意诉讼时效：要在法律规定的时效内主张权利，超过时效诉求可能不被支持，如案例一中原告的诉求就因超时效被驳回。

结语

这两个案例告诉我们，遇到法律纠纷不要慌，只要有专业的律师帮忙，合理运用法律武器，就能维护自己的合法权益。张颖律师凭借专业的知识和丰富的经验，为当事人解决了难题。张颖律师执业多年，现就职于福建重宇合众律师事务所，地址在松岳路8号悦享中心B座18层。