土地征收

娄底市土地征收准则及补偿标准规定，对于在娄星区范围内的征地与拆迁，实行全额补偿；对于县市城镇规划区内的土地征收，补偿比例为90%；规划区外的建制镇，补偿比例为85%至80%；对于一般农村地区，补偿标准为80%。 这些标准确保了公正、合理的补偿，维护了被征收者的合法权益。查看更多

土地征收须遵循法定程序，任何单位或个人无权擅自征收。现行规定中，仅有国家政府可征收土地，主要通过授权国务院及各级地方政府实施。土地征收必须基于国家公共利益需求，且正在推进征地审批制度改革，加强土地利用监管。查看更多

即便农民在参与土地征收相关程序过程中并未签署相关文件，政府仍拥有行政权力强制开展土地征收工作。关于这项问题，可以明确以下几点： 1.土地征收的核心价值并不仅仅取决于农民是否以书面形式表示同意，而更重要的因素是该项征地行动是否符合法律法规。 2.是否能够判断某次征地具备合法性，最直接而简单的方式是审视是否存在“两公告”：包括市县政府发布的《征用土地方案公告》以及国土局发布的《征地补偿安置方案公告》。 3.然而，在现实中，部分地区确实会出现违法侵占耕地的现象。查看更多

我国政府在公共利益需要时，可依法征收或征用土地，并给予补偿。 同时，我国实行国有土地有偿使用制度，但对法定范围内的国有土地使用权，国家会依法无偿划拨。这些措施旨在保障土地资源的合理利用和公共利益的实现。查看更多

非法占用基本农田是严重的违法行为，政府将依法严惩。 根据相关法律规定，非法占用基本农田超过五亩或占用其他耕地十亩以上即构成犯罪，将受到刑事追究，可能面临五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金。 请广大民众切勿触碰法律红线，共同保护耕地资源。查看更多

土地使用权租赁需遵循国家法规，仅出让途径并缴纳土地出让金方可取得。在转让过程中，也必须遵循相关法律法规和手续规程。而国有划拨土地，则严禁擅自转让或租赁。确保土地使用合法合规，是维护土地市场健康有序的重要保障。查看更多

土地征收过程中，确认土地所有权是基于其实际范围。征收事宜会考虑土地区位、应用方式和面积等因素，按市场评估标准设定价格。核定征地性质和面积则依据土地权属证书和权属档案记录数据。查看更多

我国法律规定，土地征用补偿款无需缴税。政府对农村集体土地征收时，被征收单位所获补偿不属于“产权转移书据”，无需征收印花税。但如企业未制定关于重置、改良固定资产等计划或报备立项文件，其从政府取得的搬迁补偿收益需纳入应纳企业所得税总额计算并缴纳税款。查看更多

关于划拨用地是否需支付征地成本，若原土地无费用支出，迁移时无需补偿；若原土地使用者已支付成本，则迁移时应参考当地征地成本标准进行合理补偿。若历史上从未支付过此类费用，则无需承担赔偿责任。查看更多

江西省征收土地时，对短期农作物、中长期经济作物及林木等苗木，以及地上建筑物、构筑物均会给予经济补偿。补偿规定既考虑了青苗自身价值，也兼顾了地上附着物因年久失修产生的经济损失。确保在征地过程中，权益人得到合理补偿。查看更多

在农村拆迁中，无宅基地但有房产者有权获合理赔偿；既无宅基地又无房产者通常不符搬迁安置政策；有土地所有权者可享安置或补偿待遇。赔偿款先用于安置，余款按村名代表决议分配。无房产、土地和宅基地者多为空挂户口，难获赔偿。查看更多

政府有权对农村自留地实施强制征收，但须遵循法定程序。征收前，需向法院申请并获批准。被征用人可获土地、农作物等补偿，但不包括房屋原值赔偿。 安置费按协议调整，政府应确保补偿公平合理，维持农民原有生产能力，保障未来生计。查看更多

在农村拆迁中，无宅基地但有房产者有权获合理赔偿；既无宅基地又无房产者通常不符搬迁安置政策；有土地所有权者可享安置或补偿待遇。赔偿款先用于安置，余款按村名代表决议分配。无房产、土地和宅基地者多为空挂户口，难获赔偿。查看更多

依据我国法规，土地补偿费归农村集体经济组织，地上附着物和青苗补偿费归其所有权人。征用土地的安置补助费应按规定分配，不得挪用。若由农村集体经济组织安置，则足额支付给他们管理使用；若由其他单位安置，则给安置单位；若无需统一安置，则发给被安置人员或用于支付其保险费用。各级政府应履行职责，加强监管。查看更多

农村宅基地拆迁补偿涉及土地、安置、房屋及装修、搬迁和困难补助、其他补偿等多个环节。补偿标准根据土地年产量、房屋状况、装修品质等因素综合计算，同时考虑本地补偿规定，确保受影响群体得到公平合理的解决方案。查看更多