维权技巧

非法征地拆迁事件屡见不鲜，这凸显了公共维权机制的失灵和缺陷，因此征地拆迁维权技巧就成为了弱势群体的自我救济方式。了解清楚征地拆迁维权技巧，才能避免走入维权误区。知道怎样进行拆迁维权、遇到强拆怎么举报，才能更好的维护自身利益。

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京盟律师杜柏飞团队

全国征地拆迁

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杜柏飞律师，北京京盟律师事务所律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件。领衔组建专业律师团队致力于行政诉讼代理，受理算过征地拆迁案件

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在明拆迁律师

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　　北京在明律师事务所成立于2012年，自成立以来，一直专注于行政法领域，以构建完善的法律服务体系为发展目标，牢固树立“只为被拆迁人维权”的理念，高度重视案件服务质量，全力为被拆迁人提供从条款磋商到协议执行的全链条法律服务。　　目前，在明所拥有100余位执业律师，现有的20多个各具特色的律师团队均由执业达10年以上的督导律师领导。律所代理的征地拆迁类案件已超2万余件，服务客户百万余人，已成为行政法

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维权技巧知识

个人强拆地面附着物会判刑吗

未经审批擅自占用土地建设的建筑物及设施，建设方或责任人须立即停工并自主拆除。违抗停工令者，国家机关将严肃处理。对限期拆除令有异议的，可在发布后15个工作日内向当地法院提起诉讼；逾期未诉且未拆除者，视为最终裁定，政府将依法申请强制执行，费用由违法者承担。查看更多

2024.04.25 1324次阅读
违建房强拆有补偿吗

关于违法建筑物的拆除补偿问题，通常拆迁方不需承担补偿责任。但在特定情况下，如非法建筑已取得土地使用权，拆迁方因操作造成土地使用权受损，应给予适当补偿。此外，建筑内部财物属于合法财产，应受保护。一般而言，违法建筑不享受拆迁赔偿，但若拆迁方违反法规，侵犯被拆迁方或租户权益，须承担赔偿责任。因此，在拆除违法建筑时，应综合考虑各种因素，确保合法权益得到保护。查看更多

2024.04.24 1222次阅读
认定违建的法定程序

判定违法建设需遵循法定程序：首先，至少两名执法资格的工作人员需共同参与，现场向当事人展示证件，进行全面、客观、公允的调查分析，搜集证据，并制作详细笔录。无两名以上专职执法人员在场取证，不得作出有效行政处罚决定。其次，行政机关在作出行政处罚决定前，应充分复核其提出的事实、理由和证据。最后，行政机关审查调查结果，确认为违法建筑后，出具违法建筑认定书。查看更多

2024.04.24 1681次阅读
钉子户强拆法律规定

在遵守法律的前提下，如果钉子户拒绝配合拆迁，行政机关可以依据《中华人民共和国行政强制法》向人民法院申请强制执行（即司法强拆），以清理违章建筑。法院在接到申请后，需根据《中华人民共和国行政诉讼法》的相关规定，仔细审查申请的合法性、程序正当性、证据的充分性和法律适用的准确性，然后才能决定是否批准强制执行。这一过程确保了法律的公正和公平实施。查看更多

2024.04.24 1272次阅读
自建房限高多少米

自建房屋限高标准因用途而异。非农业生产的农户可建四至五层，每层高度限于二点六米至三米，总高不超过三点三米。农业生产用房原则上不超过三层。此举旨在减少农村自建房安全隐患，因多数房屋按个体设计，存在风险。不同用途有不同布局方式，确保安全与合理。查看更多

2024.04.23 1588次阅读
农村建养殖场算违建吗

农村建设养殖场是否违法，需视情况而定。若依法办理养殖手续，则不属于违建。违建指未经政府批准或违反规划许可证的建筑物，包括擅自改变使用性质、超期未拆的临时建筑，以及通过欺诈手段获取许可后建造的建筑。因此，农村养殖场建设应遵守法律法规，确保合法性。查看更多

2024.04.23 1802次阅读
强拆后地皮怎样赔

政府在征用土地时，应依法足额支付土地补偿款、安置补助费等费用，并提供社会保障措施。对于农用地，补偿标准由省市区政府根据当地实际制定并发布，考虑土地用途、资源状况、产值、位置、市场供求、人均收入等因素，并每三年调整或重新公布区片综合地价，以确保公平公正。查看更多

2024.04.23 1096次阅读
司法强拆后能提起第三人诉吗

在民事裁决后，原告有权在特定情况下对第三方提起诉讼。当争议问题与第三方相关且其具备独立请求资格时，第三方可向法庭提出诉求并参与诉讼。若诉讼结果与第三方有实质性利益关联，第三方可申请或经法院通知参与诉讼。最终由法院裁定，承担民事责任的第三方享有与其他当事人相同的诉讼权利和义务。查看更多

2024.04.22 1147次阅读
违法强拆诉讼时效是多久

我国违建拆迁的诉讼时效为三个月，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定。但在遭遇不可抗力或其他特殊情况下，公民、法人或其他独立机构可申请延期，需在障碍消除后十日内提出申请。因此，面对行政强拆，应及时行动，但在特殊情况下可适当延期。查看更多

2024.04.21 1465次阅读
违章建筑的认定标准

违章建筑的判定主要基于以下标准：一、侵占已规划的公共设施或绿化用地；二、未按审批设计施工；三、未经授权擅自改建或增建；四、非法买卖土地或宅基地进行建设；五、违反城市规划或超规格建设；六、擅自改变建筑物功能用途；七、逾期未拆的临时建筑；八、违反国家及地方法规规定的其他建筑。违反上述任何一项标准，建筑将被视为违章建筑。查看更多

2024.04.19 1307次阅读
农村违建的认定标准

我国农村违法建筑判定主要基于以下两点：一是建设前未履行手续或未经许可，即在无建设用地规划许可证的情况下动工；二是获得许可后擅自改变原计划，如超出宅基地规定范围。违反《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定的行为，如未持建设工程规划许可证或未按其内容施工，城乡规划管理机关有权暂停建设，视情况罚款（5%-10%工程总造价），无法消除影响的需拆除或没收房产及收入，并处以10%以下工程总造价的罚款。查看更多

2024.04.19 1986次阅读
违法拆迁手续如何认定

要判断拆迁手续是否合法，关键在于政府是否遵循了相关法律法规的规定。如果政府操作不当，侵害了被征收人的权益，就属于违法强拆。一旦经过法院裁定确认，违规方需赔偿损失。此外，非法转让、倒卖土地使用权也是违法行为，严重者将受到刑罚和罚金处罚。我们应遵守法纪，共建和谐社会。查看更多

2024.04.19 1227次阅读
强拆房屋赔偿标准

强拆房屋赔偿标准规定，房屋所有权人应获得不低于征收决定公告当日类似房地产市场评估价格的补偿金，并需补偿搬迁、临时安置费用及因拆迁导致的经济损失。若房屋被强拆，可依法申请国家赔偿，时效为两年，从侵权行为发生之日起计算，不计入被羁押时间。被拆迁者在行政诉讼中可同时提出行政赔偿请求，由法院公正判决。查看更多

2024.04.19 1699次阅读
哪几种情况属于违建

违章建筑包括未经批准或擅自变更规划许可证内容、改变土地使用性质、临建转永建、伪造文件骗取许可证等情形。根据法规，拆迁违章建筑时，无法获得补偿，但拆迁人需对拆除费用及材料给予合理补偿。因此，在处理违章建筑时，应依法进行并给予适当补偿。查看更多

2024.04.12 1543次阅读
在耕地上建房算违建吗

在耕地上未经许可构建建筑物，属于违法行为。根据我国法律规定，农村非建设性农用地产权明确，但耕地上的建筑需遵循相关法律法规，并办理审批手续。未经许可擅自建房，会改变土地使用性质，被视为违建。查看更多

2024.04.12 2041次阅读

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家里被强拆了怎么维权？

家里被强拆了可以直接向公安局进行报案，也可以向上级的县级政府进行投诉，同时还可以申请起诉，如果是属于国家的工作人员，受害方还可以在规定的时间之内申请国家的赔偿。

1820次阅读2024.02.23
在房屋拆迁中,被拆迁户怎样进行拆迁维权

当拆迁公告颁布后，拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时，如果被拆迁人的合法要求(如要求产权调换)被拒绝，被拆迁人应依法提出合理主张、耐心与其洽商，说话要和气，切不可激化矛盾。在拆迁人声称要裁决或刚刚通知被拆迁户参加裁决会时，被拆迁户一人或数人可到基层法院提起行政诉讼。

105092次阅读2024.02.21