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第1、政府主导拆迁,土地出让金返还用于建设购买安置回迁房,第2、政府主导拆迁,土地出让金返还用于拆迁(代理拆迁、拆迁补偿。第3、政府主导拆迁,土地出让金返还用于开发项目相关的基础设施建设。
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1、出让土地使用权设立抵押,有效抵押担保率不得超过评估地价总值的70%。同宗出让土地使用权设定数个抵押权时,其抵押担保债务之和不得超过该宗地总地价的70%。2、国有划拨用地设立抵押,有效抵押担保率不得超过评估地价总值扣除补交出让金余额的70%,也即不得超过评估地价总值的45%。
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