房屋拆迁

房屋拆迁是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。此时需要对被拆迁人做好补偿安置工作，签订书面的房屋拆迁协议，将具体的房屋拆迁补偿标准或赔偿标准作出明确的约定

全部专长 >>

土地征收土地承包宅基地企业拆迁政府信息公开房屋拆迁维权技巧补偿标准拆迁安置政策法规更多

京盟律师杜柏飞团队

全国征地拆迁

400-6177958

杜柏飞律师，北京京盟律师事务所律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件。领衔组建专业律师团队致力于行政诉讼代理，受理算过征地拆迁案件

服务时间：9：00-18：00 咨询我

在明拆迁律师

18510335593

　　北京在明律师事务所成立于2012年，自成立以来，一直专注于行政法领域，以构建完善的法律服务体系为发展目标，牢固树立“只为被拆迁人维权”的理念，高度重视案件服务质量，全力为被拆迁人提供从条款磋商到协议执行的全链条法律服务。　　目前，在明所拥有100余位执业律师，现有的20多个各具特色的律师团队均由执业达10年以上的督导律师领导。律所代理的征地拆迁类案件已超2万余件，服务客户百万余人，已成为行政法

服务时间：9：00-18：00 咨询我

房屋拆迁知识

拆迁户政策价格是多少

拆迁户政策价格根据房屋类型和结构有所不同。草房每平方米补偿约1900元，砖瓦房约2400元，捣制或预制砖砼结构房屋约2800元，二层及以上楼房约3300元。此外，还会根据地上（下）附属物的实际情况提供等价值补偿。对于异地安置，每户还会额外获得2万元补助费，用于宅基地、配套设施和租房等费用。查看更多

2024.04.23 1662次阅读
拆迁人不同意该怎么办

如果拆迁协商未果，建议先尝试与拆迁管理部门深入沟通，争取更合理的补偿。若仍不满意，可提出行政复议或诉讼。但已签“安置协议”则需谨慎，除非对方同意，否则难以改变。务必保持冷静和理性，寻求专业律师的帮助，以维护自身权益。查看更多

2024.04.23 1223次阅读
动迁房契税怎么算

契税计算基于房屋面积和购买次数，首次购买契税率为1%至3%不等，二次或多次购房税率为3%。营业税按房屋面积和产权年限征收，普通住宅满五年可免税，非普通住宅按全额或差额征收。个人所得税则根据产权年限和卖家房产数量而定，满五年且唯一住房可免税，否则需缴纳1%个税。查看更多

2024.04.23 1259次阅读
三十年房龄拆迁新规

现行的三十年房龄拆迁法规政策受多种因素影响，包括政府发展规划、房产状况和地区需求等。通常，政府有明确发展规划的地区，房产无论年龄都可能被拆除。而在无规划的情况下，30年房龄的房产一般不需拆除。尽管30年以上的房产成为危房的可能性较小，仍可申请危房改建。目前，中国政策偏向旧房改造，而非大规模拆除重建。除特殊规划外，旧社区多进行装修、绿化和增设电梯等改造。对鉴定为危房且无法修复的建筑，将拆除重建。查看更多

2024.04.23 1844次阅读
农转非还享受拆迁吗

农转非者拆迁权益问题农转非后，个人不再享受土地征收补偿。土地征用补偿费旨在弥补经济损失，而非针对个体。农村集体土地征用补偿归所有成员共享。查看更多

2024.04.23 1881次阅读
钉子户拆迁最新规定

钉子户拆迁现行法规要求拆迁方在诉讼阶段向法院申请强制执行，需提交多项必备文件。政府审查核实后下达准予强制拆迁决定书，委托相关部门实施搬迁，并给予被拆迁人至少15天的自觉履行期。实施搬迁时，需有见证人和公证部门参与，确保过程公正透明。查看更多

2024.04.23 1880次阅读
沈阳市商品房动迁该怎样补偿

沈阳市商品房拆迁应合理补偿。可采用货币补偿，通过专业评估机构确定补偿费用。也可选择产权置换，包括价值标准和面积标准两种方式。还可采取复合型补偿，即结合现金补偿和产权置换。确保补偿公正、合法。查看更多

2024.04.23 1121次阅读
房子拆了宅基地赔钱吗

乡村房屋拆除后，地基虽未获赔，但仍享有补偿。补偿主要包括宅基地和房屋本身的补偿，具体计算方式为：拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。同时，还有货币补偿和补偿差价两种方式。房屋拆迁安置费则包括搬迁补助费、临时安置补助费和停产停业损失赔偿费等。查看更多

2024.04.23 1871次阅读
拆迁款多久能下来

拆迁补偿款的发放时间通常在拆迁补偿方案获得批准后的三个月内完成。在此期间，负责房屋征收的市、县级政府需秉持诚信，确保按照协议及时、足额地支付补偿款。我们期望政府能够严格履行合同义务，一次性将赔偿金拨付到位，切实保障被征收人的合法权益。查看更多

2024.04.23 1036次阅读
拆除承重结构,给谁投诉

遇到他人擅自拆除承重墙，可向物业公司投诉或报房管局备案。如威胁到人身及财产安全，可依法提起诉讼，要求排除妨害。根据《中华人民共和国房屋建筑工程抗震设防管理规定》第26条，违反者将由县级以上建设主管部门责令改正，并处个人1000元以下罚款，单位1-3万元罚金。查看更多

2024.04.23 1365次阅读
车库拆迁和住宅补偿是一样吗

尽管车库证书与房产证书的所有权属性不同，但它们在赔偿比例上保持一致。车库证书通过契约确定所有权，而房产证书由国家法定机构核发。在居住方面，两者相同；在买卖和拆迁补偿方面，都基于市场价值和等价交换原则。查看更多

2024.04.22 1789次阅读
房屋拆迁后户口一定要迁出吗

在住房拆迁赔偿中，户口状况不影响赔偿金额。赔偿额度主要取决于房产真实价值，通过资产评估确认。赔偿计算更多考虑被征用房产价值，而非户口类别。同时，也会综合考虑法律法规和实际情况，确保赔偿全面覆盖住户损失。查看更多

2024.04.22 1604次阅读
农村房子被拆了宅基地还有吗

随着农村发展，拆迁和宅基地所属权问题备受关注。农村住房征地拆迁时，土地所有权通常转为国有，政府提供补偿。违章建筑和闲置房屋被清理后，宅基地归村庄集体所有，旨在优化土地利用，保障农民居住环境。农户在合法审批下改造或重建房屋，仍享有宅基地使用权，但未经许可擅自翻修可能导致宅基地被收回。查看更多

2024.04.22 1976次阅读
拆迁赔偿时只有土地使用证没有房产证合法吗

在征收过程中，若仅有土地使用权证书而无房屋所有权证书，政府仍应给予合理赔偿。征收土地的目的不仅限于地上附着物，更在于土地本身的使用价值。因此，政府或开发商应给予相应补偿，且补偿标准不得低于当地土地市场价格。查看更多

2024.04.22 1212次阅读
房子七十年产权到期了拆除有没有赔偿

七十年产权的房产到期拆迁，补偿应不低于征收公告发布时的市场价，包括房屋基址、房产本身、装潢、搬迁等费用及生活困难补助、奖励、电器迁移、运营损失等。补偿方式有三种：货币补偿、产权调换和混合补偿，被拆迁人可自由选择或结合使用。查看更多

2024.04.22 1756次阅读

下一页 >

房屋拆迁热门文章

实施强制拆迁的条件是什么？

强制拆迁时，房屋管理部门对拆迁人员出具裁决书而未搬迁的、未按规定期限进行搬迁的、有合理要求进行强制拆迁而当事人未拆迁的。管理部门按照我国的法律规定，强制拆迁违法建筑，保护我国的房地产市场。

5759次阅读2024.02.29
成都房屋拆迁补偿标准

包括房屋补偿费、政策性补偿费、政策性补助费、政策性补贴、提前搬迁奖励五部分。政策性补助每户搬家费1200元。提前搬迁奖励：按项目改造补偿方案给予不同档次的户奖和楼栋腾退奖，总计每户不超过8万元。房补贴和物管费补贴。物管费补贴根据改造范围内房屋建筑面积，按1.8元/平方米·月的标准，一次性发放5年。

433889次阅读2024.02.28