宅基地

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

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京盟律师杜柏飞团队

全国征地拆迁

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杜柏飞律师，北京京盟律师事务所律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件。领衔组建专业律师团队致力于行政诉讼代理，受理算过征地拆迁案件

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在明拆迁律师

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　　北京在明律师事务所成立于2012年，自成立以来，一直专注于行政法领域，以构建完善的法律服务体系为发展目标，牢固树立“只为被拆迁人维权”的理念，高度重视案件服务质量，全力为被拆迁人提供从条款磋商到协议执行的全链条法律服务。　　目前，在明所拥有100余位执业律师，现有的20多个各具特色的律师团队均由执业达10年以上的督导律师领导。律所代理的征地拆迁类案件已超2万余件，服务客户百万余人，已成为行政法

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宅基地知识

宅基地重建可以扩大

宅基地重建需遵循法规，村民需持建设用地使用证明。位于城镇规划区的宅基地需获规划许可，非规划区则需土地管理部门审批。宅基地仅限本集体经济组织成员按标准使用，用于建造个人住房，所有权仍为集体所有。查看更多

2024.04.24 1873次阅读
江西省宅基地面积标准

江西省宅基地面积标准依据《中华人民共和国土地管理法》规定：每家庭每次宅基地及村内空闲地占用不得超过180平米，耕地则为120平米。若因地理环境限制需占荒山或荒坡，面积不得超过240平米。农村居民家庭只能拥有一处宅基地，土地资源紧张地区需坚持节约用地，不得超标。查看更多

2024.04.24 1164次阅读
农村能自建房屋吗

农村自建房需遵循土地规划，优先使用原有宅基地和闲置土地，避免浪费优质土地。尽量不占贫瘠地，可用荒地替代耕地。涉及国有土地，需按规定办理土地使用权转让手续，确保合规合法。因此，农村在符合规定条件下具备自行建设房屋的条件。查看更多

2024.04.23 1721次阅读
宅基地滴水最新政策是什么

最新宅基地滴水法规要求农村建房须实施滴水设计，滴水区至少留置50厘米。滴水范围应根据建筑高度与宽度科学制定，旨在避免房屋漏水问题，为解决问题提供有力保障。请广大乡村居民遵守法规，确保建房质量与安全。查看更多

2024.04.23 1439次阅读
宅基地交易新政策是什么

最新宅基地交易政策规定，宅基地属集体所有，公民仅享有使用权，不能作为遗产继承。但继承房屋后，宅基地使用权随房屋所有权转移。此政策依据《土地管理法》第六条，旨在明确土地权属，保障公民合法权益，促进土地资源合理利用。查看更多

2024.04.23 1327次阅读
宅基地出卖后卖方反悔怎么办

宅基地交易完成后，卖方若反悔，购买方有权要求其限期履行合约。若卖方未在规定时间内执行，购买方可向司法机关提起诉讼，要求卖方按约履行或主张解约并全额退款，同时承担违约责任。卖方违约行为严重时，购买方可依法追究其法律责任。查看更多

2024.04.23 1184次阅读
宅基地大小有规定吗?

宅基地规模有明确规定：每户只能拥有一处，面积需符合省级、直辖市、自治区规定的标准。《土地管理法》明确了宅基地的用地标准，不同地区的面积标准可能有所不同。因此，申请和审批宅基地时需严格遵守相关规定。查看更多

2024.04.23 1572次阅读
城市户口不能申请宅基地吗

根据相关政策，城市户籍者可在农村拥有宅基地，但城镇居民不得购买。欲在农村购房，需满足条件：为农村集体经济组织成员、在该区无其他宅基地，并经乡（镇）政府审核、县政府批准。查看更多

2024.04.22 1166次阅读
河北省沧州市吴桥县农村宅基地确权制度具体内容是什么

农村宅基地确权流程：村民向村委会提交申请书和表格，经审议批准后，村委会填写《宅基地用地呈批书》并交乡镇政府审核。乡镇机构实地测量后上报县国土资源管理局，经严格审核合格后，县政府最终审批并公示七天，无异议则颁发法定证书。查看更多

2024.04.22 1544次阅读
农村宅基地一宅两户怎么确权

农村宅基地一宅两户，应依据“一户一宅”原则进行权利确认。满足申请条件的另一户可重新申请宅基地，而原宅基地上仅有一户享有确权住宅用地权益。确保多户家庭有资格申请新宅基地使用权，保障基本住房需求。查看更多

2024.04.22 1109次阅读
父亲去世农村宅基地怎么过户

农村宅基地所有权转让在继父去世后，需在30日内前往县级土地管理局办理变更注册手续，更换《集体土地建设用地使用证》。若因转让地上建筑物、构筑物等引起土地使用权转移，须向县级以上土地行政主管部门提交土地变更登记申请，由原登记机关依法变更登记。查看更多

2024.04.22 1413次阅读
农村宅基地一户多少平方

农村宅基地配置遵循“一户一宅”原则，具体标准如下：小型家庭（3人及以下）建筑总面积不超过75平方米，中型家庭（4-5人）不超过110平方米，大型家庭（6人以上）不超过125平方米。新建、扩建、翻新及重建房屋，宅基地标准面积控制在80-120平方米。查看更多

2024.04.22 1840次阅读
农村如何申请宅基地建房

农村宅基地申请及建房流程如下：首先，向村委递交书面申请资料，经讨论、公示后，提交至乡级国土资源所初审。其次，乡（镇）政府联合地籍管理部门进行现场勘查，审查建房条件。符合要求的进入审批流程，填写申请表。村委审查后报乡镇机构再次审核，然后送审至县国土资源局。查看更多

2024.04.22 1430次阅读
农村土地宅基地如何确定

农村土地宅基地确权标准如下：符合分户建房政策的农户，其宅基地未超总面积的，按实际面积确权；非农户口居民原宅基地房产未变，可保留使用权，但房屋拆除未重建的，使用权归集体；闲置两年或房屋坍塌未恢复使用的宅基地，无法确权，集体收回；超标宅基地需记录超出面积，日后按标准重新确权，超出部分归集体。查看更多

2024.04.22 1666次阅读
父亲去世农村宅基地怎么过户

农村宅基地所有权转让在继父去世后，需在30日内前往县级土地管理局办理变更注册手续，更换《集体土地建设用地使用证》。若因转让地上建筑物、构筑物等引起土地使用权转移，须向县级以上土地行政主管部门提交土地变更登记申请，由原登记机关依法变更登记。查看更多

2024.04.22 1319次阅读