回迁房征收房产税吗 在哪些情况下要征收房产税

在买房的时候，如果需要办理房产过户手续的话，则这个过程中才会涉及到税费的交纳问题。毕竟要是购买的是小产权房，因为无法办理国家统一颁发的房产证，自然当事人也就可以不用交纳税费。我们知道购买普通的商品房需要交纳房产税，那回迁房征收房产税吗?这是很多人搞不清楚的地方，请一起在下文中进行了解。

一、回迁房征收房产税吗

由房产税的征税范围可知，回迁房是否需要缴纳房产税，取决于房屋的位置，即城市、县城、建制镇和工矿区按照规定缴纳房产税，其他位置一律不收。

(一)定义：

房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

(二)征收范围：

称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

(三)征收税率：

1、按房产余值计征的，年税率为1.2%;

2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

二、在哪些情况下要征收房产税

那么，在哪些具体的情况下要征收房产税?需要征收房产税的对象有哪些呢?房产税的征税对象只是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

如果是处于城市、县城、建制镇和工矿区的回迁房，则此时一般就是要按照规定交纳房产税的。具体房产税的税率，上文中已经作出了介绍，各位可以适当了解一下。要是在这方面还有疑惑，建议直接来电咨询我们的专业律师。