贷款买房时担保人要承担什么责任

贷款买房是很多人实现购房梦想的方式，可有时候银行会要求贷款人找担保人，这就让不少人犯了嘀咕，当这个担保人到底要承担啥责任呢？毕竟谁也不想稀里糊涂给自己惹一身麻烦。要是不小心摊上事儿，不仅可能影响自己的经济状况，还可能给自己带来不必要的法律纠纷。接下来咱们就好好唠唠贷款买房时担保人要承担的责任。

一、一般保证责任是啥情况

在一般保证的情况下，担保人承担的责任相对“温和”一些。当借款人不能履行还款义务时，债权人得先通过法律途径，比如起诉借款人，并且在对借款人的财产依法强制执行后，仍不能清偿债务时，担保人才要承担保证责任。举个例子，小李贷款买房找小张做一般保证人，后来小李还不上钱了，银行得先起诉小李，法院把小李的财产查封拍卖后，钱还不够还银行贷款，这时才轮到小张承担责任。在这种保证方式下，担保人有先诉抗辩权，也就是在债权人没有先向债务人主张权利并强制执行前，担保人可以拒绝承担保证责任。

二、连带保证责任的厉害之处

连带保证责任可就比一般保证责任要重多了。在连带保证中，一旦借款人到期不履行还款义务，债权人既可以要求借款人偿还贷款，也可以直接要求担保人承担还款责任。比如小王贷款时让小赵做连带保证人，贷款到期后小王没还钱，银行可以直接找小赵，让小赵把钱还上。小赵不能以银行没找小王为由拒绝，只能先把钱还了，然后再向小王追偿。所以说，做连带保证人风险还是挺大的。

三、担保人的追偿权利与操作

不管是一般保证还是连带保证，担保人在承担了保证责任后，都享有向借款人追偿的权利。也就是说，担保人替借款人还了钱后，可以要求借款人把这笔钱还给自己。要是借款人不还，担保人可以通过法律途径来维护自己的权益。比如小陈替朋友小周还了贷款后，小周却耍赖不还钱，小陈就可以收集相关证据，像还款凭证、担保合同等，然后到法院起诉小周，要求小周归还自己垫付的款项。

四、影响担保人自身贷款的因素

给别人做贷款担保，还可能会影响担保人自己以后的贷款。银行在审批担保人的贷款申请时，会考虑其担保的债务情况。如果担保的金额较大，银行会认为担保人的潜在负债较高，还款能力可能会受到影响，从而对担保人的贷款申请更加谨慎。比如小孙给朋友担保了一笔较大数额的贷款，当他自己想贷款买房时，银行可能会因为他有担保债务，而降低对他的贷款额度或者提高贷款利率。

贷款买房担保人承担责任的事儿说完了，可后续还有不少问题可能会出现。比如担保人承担责任后追偿遇到困难怎么办，借款人与担保人之间因为担保责任产生纠纷又该如何解决，这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在面对这些法律问题时不再迷茫。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在担保这件事儿上少走弯路，更好地保障自身的合法权益。