离婚时赠孩子的房屋还可不可以收回

生活中，夫妻感情走到尽头选择离婚时，为了减少对孩子的伤害，很多夫妻会商量把房屋赠给孩子。不过时间久了，或者一些情况发生变化，有人就会犹豫，当初赠给孩子的房子还能不能收回呢？这就涉及到法律层面的规定和判断标准了，下面就来详细说说这种情况下的相关法律问题。

一、赠与房屋的法律性质

夫妻离婚时赠给孩子房屋，本质上是一种赠与行为。根据法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。一旦赠与合同成立，就具有一定的法律效力。比如，小张和小李离婚，两人协商把共同的一套房子赠给孩子，孩子也表示接受，这时赠与合同就成立了。不过，赠与合同一般是实践性合同，在房屋没有办理过户登记之前，赠与人在一定条件下是有反悔权利的。

二、未过户时的撤销情形

在房屋还没过户到孩子名下时，如果出现特定情形，赠与是有可能被撤销的。根据《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。也就是说，如果离婚时夫妻赠与孩子房屋的协议没有经过公证，且房屋未过户，赠与人可以撤销赠与。例如，离婚后一方发现孩子有严重虐待自己的行为，这时候赠与人就有理由向法院请求撤销赠与。

三、已过户后的收回情况

如果房屋已经过户到孩子名下，想要收回就比较困难了。不过也不是完全没有可能，如果孩子存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。比如，孩子成年后对赠与房屋的父母不管不问，不履行赡养义务，父母就可以在规定时间内通过法律途径撤销赠与。

四、撤销赠与的操作流程

如果符合撤销赠与的条件，赠与人要怎么做呢？首先，赠与人需要收集相关证据，比如孩子侵害自己权益的证据、不履行扶养义务的证据等。然后，可以先尝试和孩子协商解决，说明撤销赠与的原因和依据。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要向法院提交赠与合同、房屋产权证明、相关证据等材料。法院会根据具体情况进行审理和判决。

离婚时赠孩子的房屋决定收回后，后续会面临很多事情，比如房屋过户的恢复、相关费用的处理，以及和孩子之间关系的修复等。这些问题处理起来比较复杂，一不小心就会引发新的矛盾和纠纷。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会结合具体情况，帮助理清后续流程，提供合理的解决方案，让事情得到妥善处理，维护各方的合法权益。