不动产权证可不可被办理撤销

大家在买房之后，拿到不动产权证心里才会踏实，觉得这房子是真正属于自己了。可有时候，可能会遇到一些意想不到的情况，比如有人就会担心，这不动产权证会不会被撤销呢？毕竟不动产权证可是房产权益的重要凭证，要是被撤销了，那可不得了，不仅房子的权益会受到影响，还可能引发一系列麻烦。那不动产权证究竟能不能被办理撤销呢，下面咱就来详细说说。

一、不动产权证可被撤销的情形

不动产权证是可以被撤销的，但得符合特定情形。最常见的就是因为登记错误，如果不动产登记机构工作人员失误，把产权信息登记错了，比如把房屋面积、产权人名字等登错，经核实后是可以撤销的。还有就是当事人通过虚假材料骗取登记，像伪造购房合同、身份信息等获得不动产权证，这种情况一旦被发现，也会面临撤销。比如张三为了把不属于自己的房子登记在名下，伪造了相关的赠与协议去办理了不动产权证，后来真相被查明，这个证就会被撤销。

二、撤销不动产权证的主体

一般来说，能提出撤销不动产权证的主体有几个。不动产登记机构发现登记错误后，有权力依职权启动撤销程序。此外，受到错误登记影响的利害关系人也可以申请撤销。比如李四和王五有房产纠纷，王五通过不正当手段把房产登记在自己名下，李四作为利害关系人，就可以向相关部门申请撤销王五的不动产权证。还有就是司法机关，在审理相关案件过程中，如果查明不动产权证的取得存在违法等情况，也可以判决撤销。

三、撤销不动产权证的流程

如果要撤销不动产权证，首先得有申请。不管是登记机构依职权，还是利害关系人申请，都要走申请这一步。申请时要提交相关材料，像证明登记错误或者虚假登记的证据等。然后登记机构会进行审核，对提交的材料进行调查核实。要是涉及司法判决的，登记机构会依据判决来处理。审核通过后，就会进行撤销登记的操作，同时在不动产登记簿上进行相应记载。比如赵六发现自己的房产被错误登记在他人名下，他向登记机构申请撤销，提交了购房合同、付款凭证等材料，登记机构审核这些材料后，确认无误就会撤销错误登记。

四、对撤销结果有异议的处理

要是当事人对不动产权证被撤销的结果有异议，也有解决办法。可以先向登记机构提出复查申请，说明理由并提供新的证据。如果复查后登记机构维持原撤销决定，当事人还可以通过行政复议或者行政诉讼的途径来维权。比如孙七的不动产权证被撤销，他认为不合理，先向登记机构申请复查，复查结果他不满意，就可以向上级行政机关申请复议或者向法院提起诉讼。

不动产权证被撤销后，后续可能还会涉及到房产的归属、赔偿等一系列问题。比如房子被错误登记撤销后，原产权人要求恢复登记，可房子已经被第三人善意取得了，这该怎么处理呢？又或者因为撤销不动产权证给当事人造成了损失，该由谁来承担赔偿责任呢？这些问题都比较复杂，处理不好会带来更多的麻烦。这时候不妨到律图网咨询律师，律图网汇聚了众多专业且有丰富经验的律师，他们的执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。能结合具体情况，为你理清后续流程，帮你解决这些棘手问题，维护你的合法权益。