土地证房产证不一致以啥为准

一、土地证房产证不一致以啥为准

一般情况下，土地证和房产证不一致时以不动产登记簿为准。

根据《民法典》规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

土地证主要记载土地相关信息，房产证主要记载房屋相关信息。若二者出现不一致，可到不动产登记机构查询不动产登记簿。若发现不动产登记簿确有错误，权利人、利害关系人可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

二、土地证房产证不一致法律上以谁优先

一般情况下，房产证与土地证记载不一致时，以不动产登记簿为准。

根据《民法典》规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

房产证是房屋产权的凭证，土地证是土地使用权的凭证。如今已实行不动产统一登记，两证合一为不动产权证书。若出现不一致情况，应及时到不动产登记机构申请核实、更正，避免日后产生纠纷。

三、土地证房产证不一致法律认定以何为准

一般情况下，土地证与房产证不一致时，若系登记错误，应按真实权利状态认定。若不存在登记错误，根据《民法典》，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

实践中，土地和房屋登记可能分属不同部门，若出现不一致，可申请更正登记。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

当面临土地证房产证不一致以啥为准的问题时，除了明确以哪个证件为准外，还有一些相关问题值得关注。比如证件不一致的情况可能会在房屋交易、抵押等环节带来阻碍。若要进行房屋交易，买家可能会对不一致的情况存在顾虑，影响交易的顺利进行。而且在房屋抵押时，金融机构也会更谨慎对待此类情况。如果您遇到了土地证房产证不一致的状况，并且对后续如何处理、如何使两证信息统一等问题有疑问，不要错过获取专业解答的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您提供针对性的建议。