楼上的下水管在我家漏水是谁管

一、楼上的下水管在我家漏水是谁管

楼上的下水管在你家漏水，责任承担需分情况确定。若下水管在质保期内且因质量问题漏水，由开发商负责维修。若因楼上住户使用不当，如肆意丢弃杂物致管道堵塞破裂，楼上住户承担维修和赔偿责任。若因自然老化等原因，需区分下水管是否为公共部分。属于公共部分的，由物业公司用维修基金负责维修；属于楼上专有部分的，楼上住户负责维修。你可先与楼上住户和物业沟通，明确漏水原因和责任主体，协商维修和赔偿事宜，若协商无果，可收集证据向法院起诉维权。

二、楼上水管在自家漏水责任认定法律依据是啥

楼上水管在自家漏水责任认定的法律依据主要有《中华人民共和国民法典》。

依据该法典第二百九十六条，不动产权利人因用水、排水等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。若楼上水管漏水影响到楼下，楼上业主作为水管的管理和使用人，一般需承担相应责任。

同时，第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。如果是楼上业主使用不当、未及时维护水管导致漏水，应承担侵权赔偿责任；但若因房屋质量问题且在质保期内，开发商要担责；若是因第三人原因（如装修工人操作失误）导致漏水，由第三人承担责任。

三、楼上水管在自家漏水责任赔偿法律标准是啥

楼上水管在自家漏水致楼下损失，责任及赔偿标准如下：责任认定上，一般适用过错责任原则。若因楼上业主使用不当、未及时维修等自身过错导致水管漏水，楼上业主承担赔偿责任；若因房屋质量问题且在质保期内，开发商担责。

赔偿标准方面，以实际损失为限。财产损失按照损失发生时的市场价格或其他合理方式计算，如家具、电器被水浸泡损坏，按其折旧后的价值赔偿。恢复原状费用也在赔偿范围内，像修复被水浸坏的墙面、地板等费用。若漏水造成楼下业主无法正常居住，产生的租房费用等合理的替代居住费用，楼上业主也需赔偿。

当探讨楼上的下水管在我家漏水是谁管这个问题时，除了明确责任归属，还有一些相关情况值得关注。比如，维修费用该如何承担，如果责任方拒绝承担费用又该怎么办。另外，若因漏水给您家造成了财产损失，像家具被泡坏、墙面受损等，该如何要求合理赔偿。这些都是与漏水问题紧密相关的后续事宜。要是您在处理楼上水管漏水问题时，对责任界定、费用承担以及损失赔偿等方面仍有疑问，别让难题困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为您详细解答。