房屋公证后能否撤销

一、房屋公证后能否撤销

房屋公证后在一定情形下能撤销。

根据《公证法》，公证书内容违法或与事实不符的，公证机构应撤销该公证书并公告，该公证书自始无效。若公证书有其他错误，公证机构应予以更正。

此外，从合同角度，若基于重大误解、受欺诈、受胁迫等情形做的房屋公证，相关当事人可向法院或仲裁机构申请撤销基础的房屋合同等法律行为。待法院或仲裁机构判决或裁决撤销基础法律行为后，可持生效文书要求公证机构撤销相应公证。但撤销需在法定除斥期间内行使，重大误解当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使，受胁迫的自胁迫行为终止之日起一年内行使等。

二、公证后的房屋买卖合同可撤销吗

公证后的房屋买卖合同一般可撤销。依据《民法典》，若合同存在重大误解、一方欺诈、第三人欺诈且对方知道、胁迫、显失公平等情形，当事人有权请求法院或仲裁机构撤销。公证仅证明合同真实性与合法性，不影响其可撤销性。例如，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思下订立合同，受欺诈方自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可行使撤销权；重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内可行使。但当事人自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权的，撤销权消灭。

三、公证后房屋买卖合同撤销有哪些法律条件

公证后的房屋买卖合同撤销需符合法定条件。依据《民法典》，重大误解订立的合同，误解方有权请求法院或仲裁机构撤销，即一方因自身过错对合同内容等产生重大误解而订立合同。若一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思情况下订立合同，受欺诈方有权撤销。第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思下订立合同，对方知道或应当知道该欺诈行为的，受欺诈方也可撤销。一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思下订立合同，受胁迫方有权撤销。此外，若合同成立时显失公平，受损害方有权请求撤销。需注意，撤销权应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内（重大误解为九十日）行使，否则撤销权消灭。

在探讨房屋公证后能否撤销时，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。房屋公证撤销后，若涉及房屋产权变更，需及时前往相关部门办理手续，否则可能影响后续交易。另外，若因欺诈、胁迫等原因申请撤销公证，需提供相应证据，证据不足可能导致撤销申请不被支持。房屋公证的撤销不仅关系到公证本身的效力，还会对房屋产权及相关权益产生影响。如果您对房屋公证撤销的具体流程、证据要求或产权变更等问题存在疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专家将为您详细解惑。