二手房合同出现纠纷，中介要不要担责

一、二手房合同出现纠纷，中介要不要担责

二手房合同纠纷中介是否担责需依具体情形判断。依据民法典规定，中介人负有如实报告义务。若中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，致委托人利益受损，应承担赔偿责任且无权主张报酬。若中介已履行如实报告义务，合同纠纷系买卖双方自身履约问题引发，中介无需担责。此外，若中介未尽职审核房屋权属、交易主体资格等关键信息，导致纠纷发生，也可能承担相应过错责任。最终责任认定需结合中介行为是否违反法定义务或合同约定综合判断。

二、二手房合同不生效怎么认定

二手房合同不生效的认定主要有以下几种情形：

1.主体不适格：当事人无民事行为能力或超越经营范围等，合同可能不生效。

2.意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；或因重大误解订立等，合同效力存在瑕疵。

3.内容违法：违反法律法规强制性规定，如房屋买卖违反限购政策等。

4.形式要件缺失：法律规定需特定形式的合同，未满足形式要求。

5.附条件未成就：合同约定生效条件，条件未达成。

6.无权处分：出卖人对房屋无处分权，且未获权利人追认或无处分权后未取得处分权。合同不生效，自始无法律约束力，双方应返还财产，有过错方赔偿对方损失。

三、二手房合同欺诈怎样认定

二手房合同欺诈认定如下：首先，欺诈方有欺诈故意，即明知虚假却故意告知虚假情况或隐瞒真实情况。比如卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题。其次，实施了欺诈行为，如虚构房屋产权清晰等事实。再者，因欺诈导致对方陷入错误认识，进而作出不真实意思表示签订合同，像买方基于虚假信息高价购买房屋。最后，受欺诈方遭受损失，包括经济损失等。若符合这些情形，可认定为二手房合同欺诈。受欺诈方有权请求撤销合同，要求欺诈方返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可要求承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

当我们探讨二手房合同出现纠纷，中介要不要担责时，其实还有相关问题值得关注。比如若中介担责，具体的赔偿范围和比例如何确定，这需要依据合同约定以及中介过错程度来判断。另外，若中介不担责，购房者又该通过何种更有效的途径去维护自身权益，是与卖家进一步协商，还是寻求法律诉讼。如果您在二手房交易合同纠纷中，对中介责任认定、赔偿范围等方面仍有疑问，别让困惑困扰您。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。