二手房买卖合同能否继承

一、二手房买卖合同能否继承

二手房买卖合同可以继承。合同一方当事人去世，其继承人可依法继承合同权利义务。根据法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。二手房买卖合同权益不属于不可继承范围。

继承人继承合同后，若卖方已去世，继承人需配合买方完成后续过户等手续；若买方去世，其继承人可继续履行付款等义务，取得房屋所有权。不过，若合同有特别约定排除继承相关权利义务，则按约定处理。继承人继承合同后应遵循诚实信用原则，全面履行合同。

二、二手房买卖合同可以改吗

二手房买卖合同可以改，但需满足一定条件。若双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更的方式最好采用书面形式，明确变更条款，以避免后续纠纷。变更后的合同对双方具有法律约束力。

若一方擅自修改合同，这种变更不产生法律效力，另一方有权要求按原合同履行。另外，若存在重大误解、显失公平或一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思情况下签订合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销或变更合同。在实际操作中，变更合同要遵循自愿、公平、合法原则，确保变更内容符合法律规定。

三、二手房买卖合同会过期吗

二手房买卖合同一般不会自动过期。合同依法成立，自成立时生效，对双方具有法律约束力。但合同会因约定或法定情形而终止效力。

若合同中约定了有效期，期限届满合同失效。若未约定，当事人按约履行完各自义务，合同权利义务终止。此外，存在法定解除情形时，一方可行使解除权，合同自解除通知到达对方时解除。比如因不可抗力致使不能实现合同目的、一方迟延履行主要债务经催告后合理期限内仍未履行等。若当事人想确认合同效力状态，需结合合同约定和履行情况判断。

在探讨二手房买卖合同能否继承时，除了明确其继承的相关规定，还会衍生出一些相关问题。比如，若合同继承后，后续的合同履行责任该如何承担，是继承人独自承担，还是与被继承人的其他财产关联共同承担。另外，合同继承是否会影响原本合同中的一些条款效力，像价格条款、交付时间等。这些都是在二手房买卖合同继承过程中可能遇到的实际问题。如果您对二手房买卖合同继承的具体操作、相关责任以及条款效力等方面存在疑惑，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业人士为您答疑解惑。