租房时房东拿走合同该咋处理

一、租房时房东拿走合同该咋处理

租房时房东拿走合同，承租人可采取以下措施。首先，尝试与房东友好协商，要求其返还合同，表明合同是双方租赁关系的重要凭证，双方都应持有。若协商无果，可通过微信、短信等书面方式再次向房东提出返还要求并留存记录。 若房东仍不返还，可收集其他能够证明租赁关系的证据，如租金支付记录、聊天记录、房屋交接清单、水电费缴纳凭证等。这些证据能在一定程度上证明租赁事实、租赁期限、租金金额等关键内容。若后续因租赁事宜产生纠纷，这些证据可作为维护自身权益的依据。若纠纷无法自行解决，可寻求居委会、派出所等第三方调解，或向法院提起诉讼。

二、租房时房东在租期内卖房咋处理

根据民法典规定，租赁物在承租人占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同效力，即买卖不破租赁原则。房东在租期内卖房，承租人有权继续履行租赁合同至期限届满，新所有权人应承受原租赁合同权利义务。同时，房东出卖租赁房屋应在合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。若房东未依法通知或妨害承租人行使优先购买权，承租人可请求其承担赔偿责任，但不影响房屋买卖合同效力。但房东将房屋出卖给近亲属的，承租人不享有优先购买权。综上，承租人可主张继续承租或行使优先购买权，权益受法律保护。

三、租房时房东把房卖了怎么办

根据《民法典》相关规定，您的权益受法律明确保护： 1.买卖不破租赁效力：《民法典》第725条规定，租赁期内房屋所有权变动的，不影响租赁合同效力。新业主需继续履行原租赁合同，您有权按约居住至租期届满，新业主无权单方解除合同或要求提前搬离。 2.优先购买权保障：《民法典》第726条规定，房东出卖房屋应在合理期限内通知您，您享有同等条件下的优先购买权。若房东未通知即转让，您可向其主张赔偿责任（但不得主张买卖合同无效，除非共有人或近亲属行使优先购买权的除外情形）。 建议：保留租赁合同、租金支付记录等证据；若新业主主张解约，书面告知其买卖不破租赁的法律规定；若房东侵犯优先购买权，可协商或诉讼索赔。 （注：以上基于现行《民法典》规定，具体需结合合同条款及实际情况细化处理。）

当遇到租房时房东拿走合同该咋处理的情况，除了之前提到的应对方法，还需考虑后续可能产生的问题。若房东拿走合同后不履行约定，比如不退还押金，这时候租客虽然可以凭借聊天记录、转账记录等作为证据维权，但过程可能会更复杂。另外，如果房东在租赁期间擅自更改合同条款，没有合同在手的租客会处于被动地位。要是你在这种情况下不知如何维护自身权益，或者对后续可能出现的纠纷处理有疑问，别让难题困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准有效的解决方案。