房租到期租客东西没搬走如何做

一、房租到期租客东西没搬走如何做

房租到期后租赁关系终止，租客应履行返还房屋并腾空物品的义务。房东可书面通知租客限期搬离物品，明确期限及逾期后果，保留通知送达证据如挂号信或电子信息记录。若租客逾期未搬，房东需妥善保管物品，避免损坏，保管费用由租客承担。房东不得擅自处置物品，否则可能承担财产侵权责任。若租客仍拒绝处理，房东可向人民法院提起诉讼，请求判令租客搬离物品、支付保管费及赔偿损失。处理过程中需留存物品清单、影像资料等证据，确保行为符合民法典关于租赁合同终止及无权占有处置的相关规定。

二、房租到期租客不搬如何办

房租到期租客不搬，可按以下步骤处理：

第一步，书面催告。以书面形式告知租客租赁期限已届满，要求其在合理期限内搬离，保留好催告凭证。

第二步，若租客在催告的合理期限内仍不搬离，房东可追究其违约责任。依据《民法典》规定，租客逾期不搬属于违约，房东有权要求其支付逾期腾房占有使用费，按原租金标准或市场租金计算。

第三步，协商不成，房东可向人民法院提起诉讼。准备好租赁合同、催告记录等证据，请求法院判决租客搬离并支付费用。若租客不履行判决，房东可申请强制执行。

三、房租到期租客不搬走算非法侵占吗

这不算非法侵占。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。租客到期不搬走，构成违约。

房东可采取以下措施：首先，书面通知租客限期搬离，并明确告知逾期后果。若租客仍不履行，房东可向法院提起诉讼，要求租客腾退房屋，并支付逾期腾房占有使用费。

占有使用费标准可参照原租赁合同租金标准，也可由法院根据当地同类房屋租金行情酌定。在诉讼过程中，房东要注意保留好租赁合同、通知等相关证据，以便维护自身合法权益，促使租客及时履行腾退义务。

当面临房租到期租客东西没搬走如何做的问题时，除了采取常规的沟通协商手段外，还需考虑一些潜在情况。若租客失联或拒绝配合，房东可通过合法的提存方式处理租客遗留物品，但要注意留存好相关证据，以证明整个过程的合法性与合理性。另外，提存物品会产生一定费用，这部分费用通常由租客承担。若在处理遗留物品过程中引发纠纷，房东可能需要通过诉讼解决。若你在处理此类问题时还有疑问，如提存的具体流程、诉讼的相关程序等，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供帮助。