房产赠与还能要回来么

一、房产赠与还能要回来么

房产赠与一般情况下，在权利转移前可撤销，但经过公证或具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

若赠与的房产已完成过户登记，要回难度较大。但存在以下情形可撤销：一是受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益；二是对赠与人有扶养义务而不履行；三是不履行赠与合同约定的义务。赠与人应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

若因受欺诈、胁迫而赠与房产，可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若因重大误解而赠与，可在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。

二、房产赠与过户后还能撤销吗

房产赠与过户后，一般情况下不能撤销，但存在法定情形时可以。根据《民法典》规定，若受赠人有严重侵害赠与人或赠与人近亲属合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可行使撤销权。此外，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内也可撤销赠与。撤销权行使后，可要求受赠人返还房产。

三、房产赠与过户后哪些情况可撤销

房产赠与过户后，一般不能随意撤销，但存在法定情形时可以。根据《民法典》规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权：严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。

若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人可在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。此外，赠与人经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活的，即便已过户，也可不履行赠与义务。

当探讨房产赠与还能要回来么这个问题时，除了之前提到的情况，还有一些相关要点需了解。若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益，即便已完成房产赠与，赠与人也可通过法律途径撤销赠与要回房产。另外，若赠与合同中约定了受赠人应履行一定义务，而受赠人未履行，赠与人同样有权撤销赠与。若您在房产赠与过程中遇到类似复杂问题，对能否要回房产仍有疑虑，不要错过解答机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为您精准解答。