亲属之间买卖房屋需要付款吗

一、亲属之间买卖房屋需要付款吗

亲属间买卖房屋是否付款取决于双方约定。从法律角度，房屋买卖合同本质是民事合同，遵循自愿、平等、协商一致原则。若合同明确约定了房屋价款及付款方式等，买方就有付款义务。若不履行付款义务，卖方有权依据合同和相关法律规定要求其支付，甚至追究违约责任。

但如果亲属间约定无需付款，比如作为赠与等情况，这也是合法有效的。不过为避免后续纠纷，建议签订书面协议，明确双方真实意思表示。若为赠与，可签订赠与合同；若为买卖，应清晰约定付款等条款。

二、亲属间房屋买卖未付款法律上有效吗

亲属间房屋买卖未付款，合同通常是有效的。根据《民法典》，房屋买卖合同是诺成合同，双方达成一致意思表示，合同即成立生效，是否付款不影响合同效力。只要合同当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，合同就受法律保护。

不过，若未付款，出卖人可按合同约定要求买受人履行付款义务，若买受人违约，出卖人还能追究其违约责任，如要求支付违约金、赔偿损失等。若买受人长期不付款，出卖人在符合条件时也可解除合同，收回房屋。

三、亲属间房屋买卖未过户法律上生效吗

亲属间房屋买卖未过户，买卖合同一般是生效的。根据《民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。房屋买卖合同属于诺成合同，双方意思表示一致、内容不违反法律和公序良俗，合同即成立生效。

不过，房屋所有权的转移以登记为生效要件。未办理过户登记，房屋的所有权不发生转移，买方不能取得房屋的产权，仅享有依据合同要求卖方履行过户义务的债权。若卖方将房屋再次卖给他人并完成过户，买方只能要求卖方承担违约责任，无法获得房屋产权。所以，签订合同后应尽快办理过户登记，保障自身权益。

当谈到亲属之间买卖房屋需要付款吗这个问题时，除了付款与否，还有一些相关要点值得关注。例如，即便亲属间买卖房屋未实际付款，一旦签订合同，就具有法律效力，若一方违约仍需承担相应责任。而且，房屋过户会有税费问题，税费金额与是否付款、以何种价格交易等因素相关。若因未付款或付款问题引发纠纷，证据的保留至关重要。如果您对亲属间房屋买卖的合同效力、税费计算、纠纷处理等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业人士为您详加解答。