共有人有优先购买权吗

一、共有人有优先购买权吗

按份共有人有优先购买权。当按份共有人转让其享有的共有的不动产或动产份额时，其他按份共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

行使优先购买权需在合理期限内，若其他按份共有人知道或应当知道最终确定的同等条件，该期限为十五日；若转让人未通知，且无法确定其他按份共有人知道或应当知道最终确定的同等条件，为共有份额权属转移之日起六个月。

共同共有人在共有基础丧失或有重大理由需要分割时，才可主张优先购买权。一般在共同共有关系存续期间，不存在优先购买权。

二、共有人优先购买权在哪些情形下受法律保护

共有人优先购买权受法律保护的情形如下：按份共有人转让其享有的共有的不动产或动产份额时，其他按份共有人在同等条件下享有优先购买的权利。同等条件应综合转让价格、价款履行方式及期限等因素确定。

但存在例外，若其他按份共有人仅主张优先购买权，却不提出同等条件，或未在合理期限内主张权利，其优先购买权不受保护。此外，共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化，其他按份共有人主张优先购买的，法院不予支持，但按份共有人间另有约定的除外。

三、共有人优先购买权被侵害时法律如何维权

共有人优先购买权被侵害，可通过以下方式维权：首先，可与侵权人协商，要求其承担赔偿损失等责任，停止侵害优先购买权的行为。若协商无果，可向人民法院提起诉讼。根据《民法典》规定，按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。若其他共有人的优先购买权被侵害，可请求转让人承担赔偿责任，但不能仅以优先购买权受侵害为由，主张该转让合同无效。法院会审查优先购买权是否具备行使条件，若具备，会支持共有人合理诉求。

当探讨共有人有优先购买权吗这个问题时，我们还需关注其与优先购买权行使的相关要点。比如，共有人行使优先购买权有一定的期限限制，需在合理期限内提出。而且若存在多个共有人主张优先购买权，该如何分配份额也是常见问题。现实中，可能会因这些细节产生诸多纠纷。如果您在共有人优先购买权方面，遇到行使期限的界定、多共有人份额分配等难题，或者对相关法律规定还有疑问，别让困惑困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您提供精准解答。