凭居间协议能否索要中介服务费

一、凭居间协议能否索要中介服务费

凭居间协议有可能索要中介服务费，需结合具体情况判断。

依据《民法典》，居间合同中，若中介促成合同成立，委托人应按约定支付报酬。所以，若居间协议里明确约定了服务内容、费用标准等条款，且中介依照协议履行了居间义务，成功促成委托人与第三方订立合同，那么中介有权依居间协议索要服务费。

但如果中介未促成合同成立，一般不能要求支付报酬，不过可依约定主张从事居间活动支出的必要费用。此外，若中介存在故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的情形，不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。

二、仅有居间协议未促成交易能要中介服务费吗

根据《民法典》第九百六十三条，居间人促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬；未促成的，不得要求支付报酬，但可依约定要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。若仅有居间协议，中介未促成委托人与第三方的交易，通常无权要求支付中介服务费。不过，若居间协议中明确约定了即便未促成交易，委托人也需支付一定报酬或费用，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么中介可依此约定要求委托人支付相应款项。

三、未促成交易但签居间协议，中介服务费该给吗

一般情况下，未促成交易，中介通常不能主张全额中介服务费。根据《民法典》规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

若居间协议中明确约定，无论是否促成交易，委托方都需支付一定费用，该约定不违反法律强制性规定则有效，中介可依约主张。若未作此类约定，中介在未促成交易时直接要求支付全额服务费无法律依据。不过，若中介能证明为促成交易产生了必要费用，如交通费、通讯费等，可要求委托方支付。

在探讨凭居间协议能否索要中介服务费时，还有一些相关问题值得关注。比如，若居间协议中约定的服务事项未全部完成，但中介已付出了部分实质性的工作，这种情况下能否按比例索要中介服务费。另外，当交易因不可归责于双方的原因未能达成，居间人是否仍可基于居间协议索要一定的必要费用。这些都是与凭居间协议索要中介服务费紧密相关的情况。如果您对这些拓展问题或凭居间协议索要中介服务费本身还有疑问，别错过获取精准解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士会为您详细解答。