欠房租是否属于合同诈骗

一、欠房租是否属于合同诈骗

欠房租一般不属于合同诈骗。合同诈骗是以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产。通常欠房租是承租人未按租赁合同约定支付租金，属于民事违约行为。可能是因经济困难等合理原因暂时无法支付，并非一开始就有非法占有租金的故意。若房东与承租人签订合同后，承租人以虚假身份、编造虚假理由等骗取房东信任出租房屋，拿到房屋后恶意拖欠房租且消失不见，这种情况可能构成合同诈骗。一般的欠房租纠纷，房东可按合同约定追究承租人违约责任，如要求支付租金、违约金等。

二、欠房租不还会面临怎样的法律责任

欠房租不还，承租人需承担相应法律责任。从民事角度，这构成违约，出租人可依租赁合同要求承租人支付拖欠租金及违约金。若合同未约定违约金，可按实际损失主张赔偿。经催告合理期限仍不支付，出租人有权解除合同并要求腾房。

若出租人起诉至法院且胜诉，承租人拒不履行判决，会被列入失信被执行人名单，面临诸多限制，如限制高消费、限制出境等，还可能影响个人征信。情节严重的，可能构成拒不执行判决、裁定罪，面临刑事处罚。所以，承租人应按约支付租金，避免法律风险。

三、欠房租不还被起诉会有什么法律后果

若租客欠房租不还被起诉，可能承担以下法律后果。法院审理后若认定租客违约，会判决租客支付拖欠房租及可能产生的违约金。若租客在判决书规定的履行期内仍不支付，房东可在规定时间内向法院申请强制执行。

进入强制执行程序，法院有权查询租客名下财产，冻结、划拨其银行存款，或查封、扣押、拍卖其其他财产用于偿债。同时，租客拒不履行义务，可能被列入失信被执行人名单，会受到高消费限制，如不能乘坐飞机、高铁等，还会对其个人信用产生不良影响，可能影响今后贷款、任职等。

在探讨欠房租是否属于合同诈骗时，我们还需了解相关的拓展情况。一般欠房租多属于民事违约，但如果恶意长期拖欠且以非法占有租金为目的，虚构事实或隐瞒真相，就可能构成合同诈骗。同时，即便不构成诈骗，房东也有权依据租赁合同要求租客支付拖欠房租及违约金。若租客拒不支付，房东可通过法律途径解决。要是你对欠房租涉及的合同诈骗界定、房东维权方式等还有疑问，想进一步了解相关法律知识，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，让专业法律人士为你答疑解惑。