房子没装修没住要交物业费吗

一、房子没装修没住要交物业费吗

房子没装修没住仍需交物业费。根据相关规定，物业服务人已按照约定和有关规定提供服务的，业主不能以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业服务具有公共性，涵盖小区公共区域的卫生清洁、绿化养护、安全保卫等多方面，并非仅针对个别业主。即便房屋未装修入住，物业服务也在正常开展，物业的成本支出不会因个别房屋空置而减少。不过，部分地区支持业主与物业协商，按一定比例减免物业费。业主可先查看当地政策及与物业签订的合同，若有相关规定，可与物业协商确定减免事宜。

二、未装修入住的房子，拒交物业费合法吗

一般而言，未装修入住而拒交物业费不合法。根据《民法典》第九百三十九条，建设单位与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应按约定向物业服务人支付物业费。物业服务人依约提供服务的，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付。

即便房子未装修入住，物业也在按照合同约定为小区提供诸如安保、保洁等公共服务，这些服务的成本不会因个别业主未入住而减少。所以，未装修入住不能作为拒交物业费的合理抗辩理由。

三、未入住未装修房屋，减免物业费有法律依据吗

关于未入住未装修房屋减免物业费，并无全国统一的法律明确规定可减免。但部分地方有相关政策，比如有的地方规定业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按不低于合同约定标准的70%交纳物业服务费。

一般而言，物业服务具有公共性，物业公司按合同约定提供了包括小区公共区域清洁、安保等基本服务，即使房屋未入住未装修，也享受了这些服务，所以不能以未实际居住为由拒绝缴费。若当地无减免政策，业主可与物业公司协商，看能否减免部分费用，若协商不成，业主仍可能需全额缴纳物业费。

在探讨房子没装修没住要交物业费吗这个问题时，还存在一些与之紧密相关的情况。即便房子没装修没住，但物业服务仍在持续提供，像小区的安保、卫生清洁等，所以一般还是需要交物业费的。不过，有些地方规定业主可以与物业协商，申请一定比例的减免。另外，若因房屋质量问题未交房，物业费通常由开发商承担。要是你对没装修没住房子的物业费缴纳比例、减免政策等还有疑问，别错过获取准确答案的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员会为你详细解答。