租的房子有异味不让退押金怎么办

一、租的房子有异味不让退押金怎么办

首先需明确，租赁房屋存在异味是否构成根本违约需具体分析。若异味严重影响正常居住使用，构成根本违约，你有权解除合同并要求退还押金。

你可先与房东协商，书面告知其异味问题已影响居住，要求解决并退还押金，留存好沟通记录。若协商无果，可查看租赁合同，看是否有关于解除合同及押金退还的相关约定。若合同无明确约定，可依据《民法典》相关规定，以租赁物不符合约定用途影响正常使用为由，向法院起诉要求解除合同、退还押金。起诉时要准备好租赁合同、异味相关证据（如照片、视频、检测报告等），以便维护自身合法权益。

二、租的房有异味房东不退押金是否合法

这需视具体情况判断。若房屋异味严重影响正常居住使用，符合《民法典》中关于租赁物危及承租人安全或健康的情形，即便承租人订立合同时明知该情况，也可随时解除合同。此时房东不退押金不合法，承租人有权要求退还。

若异味不严重，未达影响正常居住的程度，承租人提前解约属违约。依据租赁合同约定，房东可不退押金，其行为合法。建议先和房东协商，若协商不成，可收集房屋异味影响居住的证据，通过诉讼维护权益。

三、租客遇房有异味房东不退押金法律支持吗

若租客因房屋有异味退租，房东不退押金，是否获法律支持需看具体情况。若异味严重影响正常居住使用，如为甲醛等有害物质超标，依据《民法典》，此情形构成房屋质量问题，影响租客使用权益，租客可主张解除合同并要求房东退还押金，法律会予以支持。

但如果异味较轻微，不影响基本居住使用，租客以此为由提前退租，可能构成违约。此时房东依合同约定扣除部分或全部押金，法律通常会支持房东。若协商不成，租客可收集能证明异味严重的证据，考虑起诉维权。

当遇到租的房子有异味不让退押金的情况，还有一些与之相关的问题值得关注。比如，若异味严重影响了正常居住，除了押金退还问题，租客是否还能要求房东赔偿因异味导致的额外损失，像在外临时住宿的费用等。另外，如果房东拒绝退还押金且态度强硬，租客通过何种有效的途径来维护自己的权益，是申请仲裁还是提起诉讼等。若你在租的房子有异味不让退押金这件事上，还存在赔偿、维权方式等方面的疑问，别让难题困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士会为你详细解答。