房子不按期交房能申请退房吗

一、房子不按期交房能申请退房吗

若房子不按期交房，能否退房需视具体情况而定。首先要看购房合同中对于交房时间及逾期交房的相关约定。若合同明确约定了逾期交房达到一定期限购房者有权解除合同，那么当满足该条件时，购房者可依据合同行使解除权，即申请退房，同时可要求开发商返还已付购房款及利息，并承担相应违约责任。

若合同未明确约定逾期交房时购房者有解除权，但逾期交房致使合同目的无法实现，比如因开发商逾期交房导致购房者错过特定居住需求时间等，购房者可通过法定解除程序，向法院或仲裁机构请求解除合同退房。

总之，关键在于合同约定及逾期交房对合同目的的影响程度。

二、房子不按期交房申请退房有法律依据吗

房子不按期交房申请退房有法律依据。根据《民法典》规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。若开发商未按合同约定时间交房，经购房者催告后，在三个月的合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同。

同时，若购房合同中约定了开发商逾期交房，购房者有权退房的条款，当开发商逾期交房时，购房者可依合同约定行使解除权。

购房者解除合同应书面通知开发商，合同自通知到达时解除。合同解除后，开发商应退还已付购房款及利息，并承担违约责任。

三、房子延迟交付要求退款是否受法律保护

房子延迟交付要求退款一般受法律保护。根据《民法典》规定，若开发商延迟交付房屋，经购房者催告后在合理期限内仍未履行，购房者有权解除合同。合同解除后，购房者可要求开发商返还购房款及利息，并承担违约责任。

此外，若购房合同中约定了开发商延迟交付的解约条件，当条件成就时购房者也能依约解除合同并退款。不过，购房者需注意按合同约定或法律规定的程序行使解除权，比如书面通知开发商，并保留好相关证据。若开发商拒绝退款，购房者可通过向法院起诉等途径维护自身合法权益。

了解房子不按期交房能申请退房吗之后，我们还需关注一些相关问题。若因开发商不按期交房申请退房成功，购房者已支付的房款利息该如何计算和退还呢？一般来说，利息计算方式会依据合同约定或相关法律规定执行。另外，若在等待交房期间，购房者为房子做了一些前期准备，如装修设计预订、家具购买预订等，因退房产生的这些额外损失，能否向开发商索赔也是值得关注的。若你对房子不按期交房退房的后续问题还有疑问，别错过获取精准解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。