原告离婚如何办理房产证

一、原告离婚如何办理房产证

首先需明确房屋产权归属。若该房产为夫妻共同财产，离婚时要先对房产进行分割。

若双方协议离婚，可在离婚协议中明确房产归属及后续办理房产证的相关事宜。比如约定归一方所有，另一方配合办理过户手续。

若通过法院诉讼离婚，法院会根据具体情况判决房产归属。判决生效后，取得房产所有权一方可持生效判决书等材料，前往不动产登记部门办理房产证。一般需提交身份证、判决书、房屋相关资料等，按登记部门要求填写申请表格，经审核通过后即可办理新房产证。办理过程中要确保资料真实、完整，遵循登记部门的程序规定，以顺利取得房产证。

二、原告离婚后办理房产证有哪些法律流程

离婚后办理房产证流程因离婚方式而异。

协议离婚：首先，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到公证处办理析产公证。若离婚协议已在民政局备案且无争议，可省略此步。接着，前往交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请。之后办理析产登记手续并缴交登记费，最后领取房产证。

诉讼离婚：凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等直接到房管局办理免征契税申请，后续办理析产登记手续、缴交登记费后领取房产证。整个过程要确保材料真实、完整，按规定流程操作，以顺利完成房产证办理。

三、原告离婚后办理房产过户有啥法律程序

原告离婚后办理房产过户，需按以下程序进行。首先，要明确过户依据，若协议离婚，需依据离婚协议书；若诉讼离婚，则依据法院生效判决书或调解书。

准备材料，通常包括身份证、离婚证、离婚协议书或生效法律文书、房产证等。

若为协议离婚，双方共同前往不动产登记中心申请过户。提交准备好的材料，填写相关申请表，登记机构会对材料进行审核。审核通过后，缴纳相关税费，如契税等（符合法定免税情形除外），最后领取新的房产证。

若是诉讼离婚，原告可持生效法律文书单方申请过户。不动产登记中心依据法律文书办理过户手续，流程与双方申请类似，经审核、交税等环节完成过户。

在了解原告离婚如何办理房产证之后，还有一些相关问题值得关注。比如办理房产证过程中的费用承担问题，通常可能涉及契税、登记费等，在离婚情况下这些费用由哪一方支付需提前明确。另外，如果房产存在贷款未还清的情况，办理房产证时还需与银行沟通相关手续。离婚房产的归属和房产证办理关乎双方的重大利益，若你在办理房产证过程中遇到诸如费用纠纷、贷款处理等难题，或者对整个流程还有其他疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士会为你提供精准解答。