想要撤销房屋赠与合同该怎么做

一、想要撤销房屋赠与合同该怎么做

撤销房屋赠与合同分不同情况处理。

若赠与房屋未过户且未办理公证，赠与人可行使任意撤销权。根据《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。此时，赠与人书面通知受赠人撤销赠与即可。

若房屋已过户或赠与合同经过公证，一般不能任意撤销，但存在法定撤销情形。受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情况，赠与人可自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权；若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。撤销需通过向法院起诉的方式进行。

二、撤销房屋赠与合同有哪些法律途径

撤销房屋赠与合同分任意撤销和法定撤销两种情况，途径不同。

任意撤销：在赠与房屋产权转移登记前，赠与人可随时行使任意撤销权，通过口头或书面方式通知受赠人撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同不可任意撤销。

法定撤销：若受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可行使法定撤销权；赠与人的继承人或法定代理人自知道或应当知道撤销事由之日起六个月内可行使，需通过向法院起诉的方式进行。

三、撤销房屋赠与合同在法律上需满足啥条件

撤销房屋赠与合同分任意撤销和法定撤销。

任意撤销方面，在赠与房屋的权利转移前，赠与人可撤销。即未办理过户登记，赠与人可行使任意撤销权，但经过公证的赠与合同或依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

法定撤销方面，受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务情形之一的，赠与人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可行使撤销权。若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人自知道或应当知道撤销事由之日起六个月内可撤销。

在探讨想要撤销房屋赠与合同该怎么做时，除了了解基本的撤销方式，还需关注一些相关情况。比如，若房屋已完成过户登记，一般情况下撤销会更复杂，可能需满足法定情形如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属等。而且，赠与合同约定了义务但受赠人未履行，赠与人也有权撤销。撤销房屋赠与的期限也有规定，赠与人应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若你对撤销房屋赠与合同的具体操作、时限等还有疑问，别错过专业解答，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取精准法律建议。