未签房屋租赁合同，房租起争议该怎么办

一、未签房屋租赁合同，房租起争议该怎么办

未签房屋租赁合同，房租起争议时，可按以下方式处理。

首先，双方应尽量协商解决，秉持公平合理原则，回顾当初口头约定或交易习惯来确定房租。

若协商不成，可考虑收集证据。如转账记录能证明过往支付房租金额；聊天记录、通话录音等若涉及房租的沟通，也可作为证据。若能证明双方已形成事实上的租赁关系，且能明确以往房租支付情况，法院一般会根据这些证据判定房租标准。

若实在无相关证据，可参考当地同地段、同类型房屋的租金水平。可通过查询周边房屋租赁信息、咨询中介机构等获取数据。若争议无法自行解决，可向人民调解委员会申请调解，或向法院提起诉讼，由法院依据证据和相关法律规定作出裁决。

二、未签房屋租赁合同，租金纠纷法律上咋解决

未签房屋租赁合同，视为不定期租赁。租金纠纷解决方式如下：首先可协商解决，双方就租金数额、支付方式等分歧沟通，达成一致解决方案。若协商不成，可申请第三方调解，如请求人民调解委员会调解。也可根据《民事诉讼法》向法院起诉。虽无书面合同，但可提供转账记录、聊天记录、证人证言等证据证明租赁关系及约定租金。法院会根据证据认定事实，遵循公平原则确定租金标准和支付方式。若承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可要求其在合理期限内支付，逾期不支付，出租人可解除合同。

三、未签房屋租赁合同，押金退还法律上咋判

未签房屋租赁合同，押金退还应视具体情况判。若双方无书面合同但形成事实上的租赁关系，无特别约定时，租赁关系终止且租客无违约行为，房东应退还押金。依据《民法典》规定，这属于遵循公平和诚实信用原则。

若房东能证明租客在租赁期间有违约行为，如损坏屋内设施、未按约定支付租金等，房东可从押金中扣除相应赔偿费用，余额退还租客。若租客提前退租构成违约，房东有权按合理情况扣减部分押金作为补偿。反之，若房东提前收回房屋，也应退还全部押金并可能承担赔偿责任。

当遇到未签房屋租赁合同，房租起争议该怎么办的问题时，除了考虑当下争议解决，还有相关后续情况值得关注。若争议解决后，租客想继续租赁，却因无合同可能在续租条件、租金涨幅等方面产生新的不确定性。而且，如果房东在争议期间有不当行为给租客造成损失，租客其实有权利要求赔偿。另外，万一双方在解决方案执行阶段又出现分歧，该如何处理也成问题。要是您在这类房屋租赁房租争议上还有其他疑问，想了解更多法律应对策略，别错过获取专业帮助的机会，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业律师为您答疑解惑。