租的房子被他人占住能否起诉

一、租的房子被他人占住能否起诉

可以起诉。在租赁关系中，承租人基于有效的租赁合同，对租赁房屋享有占有、使用的权利。若房屋被他人占住，该行为侵犯了承租人的合法权益。

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，承租人有权要求占住人停止侵害、排除妨碍、返还房屋。

起诉时，需准备好相关证据，如租赁合同，用以证明你对房屋有合法的租赁权；房屋被占住的相关证据，比如照片、视频、证人证言等。向房屋所在地的基层人民法院提交起诉状，请求法院判决占住人腾退房屋，并可主张因占住行为给你造成的损失赔偿。法院会根据事实和法律作出公正裁决。

二、租屋被他人占住可起诉返还吗

可以起诉要求返还。依据《民法典》规定，租赁合同生效后，承租人合法占有租赁房屋，享有对房屋的使用权益。他人未经合法授权占住该房屋，属于无权占有。

此时，承租人的合法权益受到侵害，有权依据《民事诉讼法》向有管辖权的法院提起诉讼，要求占住人返还房屋。起诉时，需准备好租赁合同等能证明租赁关系及自身合法占有房屋的证据。若因他人占住行为造成损失，还可主张赔偿。法院审理查明情况后，会依法判决占住人返还房屋，保障承租人的合法权益。

三、租屋被占如何起诉返还

租屋被占起诉返还，可按以下步骤操作：

1.收集证据。准备租赁合同、房屋产权证明、占有人占用房屋的证据（如照片、视频、沟通记录）等，以证明你对房屋的合法租赁权及他人无权占有。

2.书写诉状。明确原被告信息、诉讼请求（要求占有人返还房屋）、事实与理由，阐述租赁情况及占有的事实。

3.确定管辖法院。一般向房屋所在地基层法院起诉。

4.提交材料。携带诉状、证据等材料前往法院立案，缴纳诉讼费。

5.参加庭审。按法院通知参加庭审，在法庭上陈述事实、出示证据，进行辩论。

6.执行判决。若胜诉但占有人不履行，可申请强制执行。

当我们探讨租的房子被他人占住能否起诉这个问题时，其实还有一些相关问题值得关注。若成功起诉并收回房屋，租客期间因房屋被占产生的额外费用，如临时租房费用等，能否向占住者索赔呢？另外，若占住者以各种理由拒不搬出，后续强制执行又该如何操作呢？这些都是与租的房子被他人占住紧密相关的问题。如果您在遇到此类情况时，对上述拓展问题或起诉流程等还有疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。