中介出租隔断房有何责任

一、中介出租隔断房有何责任

中介出租隔断房需承担多方面责任。

行政责任上，依据《商品房屋租赁管理办法》，出租隔断房属于违规行为，建设（房地产）主管部门可责令限期改正，对中介企业处1万元以上3万元以下罚款。

民事责任方面，若中介明知是隔断房仍出租给租客，租客有权以欺诈为由主张撤销租赁合同。合同撤销后，中介应返还已收取的租金、押金等费用，租客无需再支付剩余租金。若因隔断房存在安全隐患给租客造成人身或财产损害，如因隔断材料易燃引发火灾，中介需承担相应的赔偿责任。此外，若租赁合同中约定不得出租隔断房，中介还需承担违约责任，赔偿租客因此遭受的损失。

二、中介出租隔断房违反哪些法律规定

中介出租隔断房违反多项法律规定。《商品房屋租赁管理办法》明确规定，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人居住。中介出租隔断房违反此规定，可由建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处五千元以上三万元以下罚款。

此外，依据《消防法》，若隔断房存在消防安全隐患，如影响疏散通道等，消防部门可责令限期改正，逾期不改正的，可停止使用相关场所并处以罚款。同时，若隔断房不符合建筑安全标准，违反《建筑法》相关规定，建设行政主管部门可依法处理。

三、中介出租隔断房是否违法

中介出租隔断房一般违法。依据《商品房屋租赁管理办法》，出租住房应以原设计房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准，且厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人居住。将房屋打隔断出租，改变房屋原有结构，可能违反上述规定。

若中介明知是隔断房仍出租，面临责令限期改正，个人逾期不改正，处一千元以下罚款；单位逾期不改正，处一万元以上三万元以下罚款。租客发现租的是隔断房，可主张租赁合同无效，要求中介退还租金和押金，并承担赔偿责任。

当探讨中介出租隔断房有何责任时，除了常见的行政责任，还涉及民事赔偿等方面。若租客因隔断房存在安全隐患而遭受人身或财产损失，中介需承担相应的民事赔偿责任。而且，如果隔断房不符合居住条件导致租客无法正常居住，中介可能要承担违约责任，退还租金并给予租客一定补偿。生活中，隔断房问题可能随时给租客带来困扰。若你对中介出租隔断房的责任界定、赔偿标准等还有疑问，不要错过解决问题的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员将为你答疑解惑。